2-Zimmer Wohnung zu vermieten €278 49 m²
Kumpstraße 37,57610 Altenkirchen, Altenkirchen (Westerwald)

2 ZKB-Wohnung in einem massiven Fünffamilienhaus, das 1937 erbaut wurde. Die Wohnung im 1. Stock ist über eine Außentreppe unmittelbar erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von 49 m², verfügt über einen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusch-Badewanne und Abstellkammer. Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden. Die Gartenflächen können von allen Mietern genutzt werden. Ein Hausmeister sorgt im Winter für die Schneeräumung, im Sommer für den Rasenschnitt und die öffentlichen Pflichten. Die verbrauchsabhängigen Ausgaben werden nach Personen bzw. Mietflächen umgelegt bzw. unmittelbar mit den Versorgern (Strom/Gas) abgerechnet (keine Zusatzkosten für Heizkosten und Wasser-Abrechnungsservice).

Die Räume jeder Wohnung werden mit eigener Gasthermenheizung mittels Flachheizkörpern mit Thermostatventilen beheizt. Die Warmwasserversorung erfolgt über die Heizungsanlage. Alle Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Die Innenfensterbänke sind aus Kunststein. Das Bad ist gefliest. Die übrigen Zimmer habe PVC-Fußbodenbeläge. Die Küche hat im Arbeitsbereich einen Fliesenspiegel. Die Türblätter der Innentüren sind glatt mit einfacher Holzzarge und Drückergarnitur in dunklem Zendernton. Die Wände sind z.T. mit Flies, z.T. mit Rauhfaser tapeziert (Tapeten des Vormieters). Auf Wunsch ist ein kostenpflichtiger Kabelfernsehanschluss möglich; alternativ besteht die Möglichkeit zum Anbringen einer Satellitenanlage.

Die Kreisstadt Altenkirchen (Westerwald) hat ca. 6.600 Einwohner und bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Die Wohnungen liegen inmitten von Ein- bzw. Zweifamilienhäusern aus den 60er und 70er Jahren in der Nähe des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe. Zu den Bundesstraßen B8 und B256 sind es nur wenige Fahrminuten. Trotz seiner zentralen Lage liegt das Grundstück in einem sehr ruhigen Wohngebiet ohne störende Immissionen.

An Nebenkostenabschlag für Müll, Wasser, Hausmeisterkosten, Grundsteuer, Versicherung, Heizungswartung werden von uns EUR 40,00 je Person benötigt. Die Heizkosten belaufen sich nach den Auskünften der Mieter auf ca. 50,00 EUR monatlich. Sie werden unmittelbar mit dem Versorger abgerechnet. An Stromkosten - ebenfalls mit dem Versorger abzurechnen - fallen ca. 30,00 EUR monatlich an.