Haus zum Verkauf €379.000 105 m²
21035 Hamburg

Hier bieten wir Ihnen ein sehr attraktives, gepflegtes Endreihenhaus mit eigenem Garten (Eigenland) ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrasse in einmaliger, zentraler Lage. Im Eingangsbereich haben Sie in einer Nische Platz für Ihre Garderobe, Schuhe und diverse andere Dinge. Das geschmackvoll geflieste Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Durch eine Tür gelangen Sie in das geräumige, pflegeleicht geflieste Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem charmanten Essbereich in einem gemütlichen Erker. Die großen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten Ihnen einen herrlichen Tageslichteinfall. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre gepflasterte, geschützte und überdachte Sonnen-Terrasse. Hier können Sie den Feierabend genießen, relaxen und grillen. Die Einfriedung des gepflegten Gartens durch eine massive Holztür und eine dichte schützende Hecke bietet für Ihre Kinder und Hunde gefahrloses spielen und toben im Garten. Ein Gartenhäuschen bietet Ihnen Stauraum für diverse Dinge. Im Obergeschoss verfügen Sie über 2 individuell nutzbare Zimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für Belüftungsmöglichkeit und Tageslicht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich der Heizungs- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist ein kuscheliges, gemütliches Zimmer mit direktem Zugang auf die geräumige, sonnige Dachterrasse. Hier können Sie sich ungestört sonnen, entspannen und den Weitblick genießen. Wenn Sie ein sehr gepflegtes, geschmackvolles Reihenendhaus in einmalig zentraler Lage suchen, haben Sie jetzt Ihr Traumhaus gefunden. Überzeugen Sie sich selbst, indem Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren, um einen eigenen Eindruck zu erhalten.

Rollläden einbruchsicher Massivbau Besonders Energieeffizient Kontrollierte Belüftung und Entlüftung Ruhiges Wohnen durch zusätzliche Trennwand zum Nachbarhaus pflegeleicht gefliester Wohn- Essbereich Erker 2-zeilige Einbauküche mit Elektrogeräten Kunststoff-Isolierfenster Einbruchsichere Rollläden (2017) Gepflasterte Süd-West Terrasse Eingefriedetes, pflegeleicht angelegtes Grundstück (Eigenland) Gartenhäuschen Gartenbeleuchtung Eigener PKW Stellplatz Privatweganteil 4 qm offene Vollholztreppe zum Obergeschoss und zum Dachgeschoss Gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Ober- und Unterschrank, Fenster Gäste-WC mit Fenster Gasheizung Buderus Logamax plus GB 122 Glasfaser an der Haustür Dachterrasse Nach Einbau der energieeffizienten Außenjalousien ist der Energieverbrauch im letzten Abrechnungszeitraum rapide gesunken. (Siehe Energieausweis) Werte ab Februar 2017 wurden hier leider noch nicht berücksichtigt.

Idyllische Lage mit Badeseen, Fleeten und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Hamburg-Neuallermöhe-West ist eine begehrte familienfreundliche und verkehrsgünstig gelegene Wohngegend mit guter Infrastruktur. Ganz in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Sportplatz, S-Bahn- Station, A1 + A 25

Kapitalanlage und /oder zur Eigennutzung. Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neugierig? Gerne arrangieren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns Ihre Terminwünsche mit. (auch am Sa./So. möglich). Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick, Telefon 04171-888616 und 04181-287519 oder mobil: 0171-8211946 Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. BEI EVTL. LEERSTAND EINER WOHNUNG KÜMMERN WIR UNS GERN PROFESSIONELL UM EINEN NEUEN MIETER - NACH ANGABEN DES INVESTORS. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie/Grundstück verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns gerne an und sichern Sie sich bis zu 250,- € Prämie. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele. Gern informiere ich Sie auch über Objekte an, die nicht im Internet stehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de