3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 96 m²
50859 Köln

Die hier angebotene Immobilie, mit vollflächig verklinkerter Fassade, besticht durch ihren besonderen Baustil. Die lichtdurchflutete Wohnung in der ersten Etage, zeichnet sich durch ihre aussergewöhnliche Lage und Innenausstattung aus. Zu dem Objekt zählen neben drei Zimmern ein großzügiges Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC. Alle in der Wohnung installierten Festeinbauten und der großzügige Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. Bei der Heizungsart des Objekts, welche sich in einem 1996 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Das Hausgeld beläuft sich momentan auf 455,00 € im Monat, wobei z.Zt. in 2017 eine erhöhte Instandhaltungsrücklage von 132,00 € enthalten ist. Weiter ist zu beachten, dass sich durch die südwestlich ausgerichtete Terrasse der Alltag entspannt geniessen lässt. Zur Verfügung stehen außerdem eine Einbauküche, ein begehbarer Kleiderschrank sowie individuelle schaltbare Deckenspots. Weiterhin steht ein Stellplatz für einen PKW und ein separater Kellerraum zur Verfügung. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.

Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten (Miele) aus. Weitere Annehmlichkeiten sind die zeitlich einstellbaren elektrischen Rolläden und die bauseits integrieten abgehängten Decken in Küche, Flur und Wohnzimmer. Separat schaltende und dimmbare Taster können individuell eingestellt werden. Im Schlaf- und Kinderzimmer ist ein mit dem Boden verklebter Echtholz Boden aus "Jatoba-Holz" verbaut worden, der den flächenbündigen Übergang zum Fliesenboden schafft. Die flächenbündigen Türen mit Magnetfallenschloss sind 2017 neu eingebaut worden. Noch besonders erwähnenswert ist der im Schlafzimmer integrierte und begehbare Kleiderschrank zu erwähnen. Die raumhohe Schiebetüranlage von Raumplus verschließt vollflächig von Wand zu Wand.

Diese Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Lövenich. Die verkehrstechnische Infrastruktur bietet Zugang zu S-Bahn und ÖPNV und dem Verkehrskreuz Köln-West. Das Einkaufscenter-Weiden mit über 180 Geschäften befindet sich 900 Meter entfernt.