Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
49751 Niedersachsen - Spahnharrenstätte
bisheriger Preis €295.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Top gepflegtes Anwesen in Spahnharrenstätte bietet viele Möglichkeiten

Lagebeschreibung:
Spahnharrenstätte ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland.
Der Ort liegt im östlichen Teil des Hümmmlings, eines waldreichen Geestrückens im Emsland.
Nachbargemeinden sind im Börger, Lorup in der Samtgemeinde Werlte, Rastdorf, Sögel und Werpeloh. Sögel ist in kürzester Zeit zu erreichen. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus, alle Schulformen und Kindergärten. Besonderer Anziehungspunkt ist das Schloß
Clemenswerth in Sögel, welches durch seine zahlreichen kulturellen Veranstaltungen viele Einheimische, aber auch Touristen anzieht. Ideal ist das Emsland für Liebhaber des Fahrrades. Durch die tiefgelegenen Moorgebiete, Teiche und Kanäle und Geestrücken gibt die wunderschöne Landschaft tolle Ausflugsmöglichkeiten mit dem Rad. Auch kulturell, gastronomisch und sportlich bleiben keine Wünsche offen. Hier finden Sie, eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohnsiedlung dieses hochwertige Wohnhaus mit seinem schönen Grundstück und den vielfältigen Möglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Einen idealen Platz zum Wohlfühlen in Spahnharrenstätte bietet dieses geräumige Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten einer Familie oder mehreren Haushalten. Auch die Nutzung als Wohnen und Gewerbe ist vorstellbar. Durch die intelligente Raumaufteilung besteht auch die Möglichkeit eines 3-Generationen-Hauses. Eine zweite Wohneinheit ermöglicht Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen. Sowohl der gepflegte Innenbereich als auch der traumhaft angelegte Außenbereich lassen keine Wünsche offen. Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten, auch zur Erweiterung. Der Anbau kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden. Dieses Haus könnte ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Zu tollen Konditionen haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dem Zustand dieser Immobilie!

Ausstattung:
Auf diesem großen, wunderschönen Grundstück von ca. 1800 m² Fläche steht dieses 1930 erbaute
Wohnhaus. Auf einer Gesamt - Wohnfläche von ca. 250 m² verfügt die Hauptwohnung über -5- Wohnräume, das neu Badezimmer, das Gäste-WC, eine eingerichtete, neuwertige Küchen sowie weitere Abstellräume. Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und ist auf zwei Stockwerken aufgeteilt in Wohn- und Eßzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine komplett eingerichtete Küche. Alle Räume befinden sich in einem hervorragendem Zusatnd. Ständig ausgeführte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten garantieren die notwendige Sicherheit. So verfügt das Haus über eine Gas-Heizung und moderne Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschtischanlage sowie isolierverglaste Kunststofffenster. Die Bäder wurden saniert und die Bodenbeläge wurden erneuert. Ein Bad wurde mit einer Whirl-Badewanne ausgestattet.Die Heizkörper wurden ausgetauscht und das Dach wurde erneuert. Das komplette Haus erscheint in einem hellen und modernen Zustand. Alle verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgesucht und liegen weit über dem normalen Standard. Die überdachten Terrassen sorgen für gemütliche Stunden. Die angrenzende 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Terrasse. Im top gepflegten Außenbereich finden Sie neben dem äußerst gepflegten Garten ein Gartenhaus sowie einen kleinen Gartenteich. Der große Hof bietet Ihnen neben den beiden Garagen und dem Carport weitere Parkflächen. Zudem bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich eine Werkstatt oder ein Lager einzurichten.

Käuferprovision: 5,95% incl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 400m²
Grundstücksfläche: ca. 1800m²
Baujahr: 1930
Verfügbar ab:

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: GehobenBodenbelag: Fliesen, Teppich, LaminatHeizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 010-20497