2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000
Margaretenstr. 15 b, 18609 Rügen - Ostseebad Binz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Eigentumswohnung-Wohnpark Binz

Lagebeschreibung:
Der wohl bekannteste Ostsee-Badeort genießt mittlerweile internationale Aufmerksamkeit. Herrlich gelegen erstreckt sich der breite feinsandige Strand auf einer Länge von fast 10 km.
Pensionen und Hotels im Stil der typisch rügenschen Bäderarchitektur säumen die breite Strandpromenade.
Besondere Anziehungspunkte sind die Seebrücke, das Kurhaus sowie die Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften. Schicke Boutiquen laden zum Einkaufsbummel ein, genussvolle Entspannung bieten die zahlreichen gemütlichen Cafes und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Der im Jahr 1996/97 erbaute Gebäudekomplex befindet sich in zentraler und strandnaher Lage des Ostseebades Binz, praktisch schräg hinter dem Kurhaus.
Das attraktive Gebäudeensemble in Bäderarchitektur besteht aus 3 Gebäuden mit parkähnlich angelegten Außenanlagen .
Eigens für die Gäste vom Feriendomizil befindet sich direkt gegenüber der Rezeption eine Oase der Erholung und Entspannung. Sie befindet sich in der Villa Ettina und bietet Hallenbad mit 12x5 Meter-Becken mit Luftsprudelbank, Massagedüsen und Gegenstromanlage, eine finnische Sauna, eine Infrarotkabine mit angrenzendem Ruheraum.
Das Apartment 109 befindet sich im 1. OG des der Margaretenstraße zugehörenden Gebäudes. Die Bilder der Wohnung sprechen für sich. Der Balkon ist in südlicher Ausrichtung, die Wohnung ist extrem ruhig gelegen und durch die dennoch zentrale Lage ein Kleinod der Entspannung.


Ausstattung:
Balkon, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller.
Internet und Kabelfernsehen sind vorhanden, ebenso eine Video-Gegensprechanlage.
Telefon ist eine Selbstverständlichkeit.
Ein KFZ-Stellplatz im Parkhaus Wylichstraße ist ebenso dabei (siehe separate Preisangabe).

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung kann als Ferienwohnung genutzt werden. Die Feriendomizil Binz GmbH betreibt für den überwiegenden Teil der Wohnungsinhaber die Vermietung. Ohne Fehl und Tadel, mit sehr gutem Konzept und einer fast immer geöffneten Rezeption vor Ort.
Dieser zu bedenkende Aspekt ist nicht zu unterschätzen.
Im Hausgeld enthalten ist eine monatliche Rücklage von 50 Euro.
Das Inventar sollte - bis auf die Couch im Wohnzimmer - übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 196.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 119553