4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.408
Britzer Straße 19a, 12439 Berlin - Treptow

Ausstattung: Balkon, Neubau, Aktuell vermietet

Vermietet & Provisionsfrei: perfekt geschnittene Stadtwohnung mit Balkon

Lagebeschreibung:
Niederschöneweide ist ein Stadtteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick, dem größten der Hauptstadtbezirke. Zu einem Großteil besteht er aus Wald, Wasser und Wiesen und steht nicht nur bei Naturfreunden und Hauptstädtern, die den Feierabend gern in einen kleinen Urlaub verwandeln, hoch im Kurs. Bis 2030 soll die ohnehin wachsende Einwohnerzahl in Köpenick um weitere sieben Prozent steigen. Die Möglichkeiten, seine Freizeit hier angenehm zu verbringen, sind vielfältig. So liegt die Uferpromenade entlang der Spree in direkter Nachbarschaft. Und mit der Königsheide ist auch ein bedeutender Berliner Forst nur einen Katzensprung entfernt. Die Lebensqualität steht hier klar im Vordergrund. Doch trotz der ruhigen Lage im Grünen ist auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die nächste S-Bahnstation erreicht man in ein paar Minuten Fußweg. Von dort ist man nicht mal eine halbe Stunde zum Alexanderplatz unterwegs. Ins FEZ, Europas größtes Kinder-, Jugend- und Familienzentrum fährt man in zehn Fahrradminuten. Schnell ist man mit dem Auto auf der B96 und der Autobahn 113. Zahlreiche Tram- und Buslinien komplettieren die gute Vernetzung innerhalb Berlins und darüber hinaus. So kann man in den Szene-Stadtteil Kreuzberg direkt mit dem Bus fahren. Niederschöneweide ist für viele Berliner die Alternative zu den angesagten, aber überfüllten Innenstadtquartieren. Die Lage ist auch und gerade bei Mitarbeitern des Technologiezentrums in Adlershof beliebt. In Niederschöneweide genießt man naturnahes und familiäres Leben in einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Mit dieser aktuell gut vermieteten Wohnung wird es Ihnen immer leicht fallen, neue Mieter zu finden. Neben der ruhigen Lage nahe der Spree spielt dafür auch der Grundriss eine entscheidende Rolle. Der moderne Koch-Ess-Wohnbereich mündet über große Flügeltüren auf dem großzügigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus Zugang gewährt. Hier lassen sich frische Luft und Ruhe ausgiebig genießen. Natürlich darf auch das Wannenbad nicht fehlen. Diese Wohnung empfiehlt sich für viele Lebensmodelle und für clevere Anleger, die sich ihren Anteil der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Wohnkiez am Spreeufer sichern wollen.
Das kürzlich renovierte Ensemble in der verkehrsberuhigten Britzer Straße besteht aus drei Teilen – zwei typischen Siedlungsbauten der 30er Jahre, sowie dem 1995 errichteten Gartenhaus. Der straßenseitige Altbau entwickelt viel Charme mit seiner hellen Fassade, zartem Gesims und rotem Backstein an Haustür und Sockel. Dem passt sich auch das Gartenhaus an. Die Hofgestaltung folgt dem Farbkonzept des Künstlers Prof. Ulrich Reimkasten. Sie macht die jeden Tag von neuem gute Laune. Insgesamt befinden sich 47 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten in diesem Immobilien-Ensemble in bester, ruhiger Wohnlage nahe der Spree. Die angebotene Wohnung wird im vermieteten Ist-Zustand veräußert.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zu Gestaltungsmöglichkeiten und Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ großer Balkon
+ Koch-Ess-Wohnbereich
+ Wannenbad
+ optional PKW-Stellplätze
+ Fahrradstellplätze
+ energieeffiziente Gaszentraltherme
+ modernisiertes Gemeinschaftseigentum
+ voll unterkellert
+ abschließbarer Kellerraum
+ gute Infrastruktur
+ familienfreundliche Wohnlage

Sonstiges:
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Einige Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Musterwohnungen in der Britzer Straße 19a und stammen nicht aus der hier angebotenen Wohnung - die Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.
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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Daten:
Kaufpreis: 289.408,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103,36m²
Nutzfläche: ca. 103,36m²
Baujahr: 1995

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 33022