2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.750
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon
Lagebeschreibung:
86944 Unterdießen, ca. 10 km südlich der Kreisstadt Landsberg am Lech.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und gut zu Fuß zu erreichen (Dorfladen, Bäckerei).
Naherholungsmöglichkeiten in Richtung Waaler Wald (Wander- und Radwege). Südlicher Ortsrand in wenigen Schritten erreichbar.
Objektbeschreibung:
2-Zimmer-Wohnung in einem Dreifamilienhaus mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Ausgestattet mit einer Garage, einem schönen großen Garten und einem großen Balkon.
Raumaufteilung: Flur, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC. Südbalkon.
Wohn-Ess-Zimmer mit Kachelofen.
Der Flur ist in Holzoptik mit Feinstein gefliest, Küche, Wohn-Ess-Zimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde 2013 -2014 renoviert d.h. auch die Leitungen sind neu (Wasser und Strom), die Erdgas-Heizung wurde 2008 eingebaut.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Gesamtgrundstück ca. 939 m², ruhige Wohnlage. Information zum Haus: Das Dachgeschoss wurde erst 2013 ausgebaut, ehemals Speicher.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach wird hier mitverkauft und bringt aktuell eine Einspeisevergütung von monatlich 347,-- (brutto), entspricht ca. 291,-- netto. Jahresnettoeinspeisevergütung: ca. 3.500,--. Die hohe Einspeisevergütung erhält man gemäß Gesetz noch knapp 13 Jahre.
Kaufpreis der Wohnung: 220.000,--
Photovoltaikanlage: 25.000,-- zzgl. 19 % Mwst ( 4.750,--) = Summe: 29.750,--
Gesamtkaufpreis (brutto): 249.750,--.
Ausstattung:
Wohnfläche ca. 86 m².
Südbalkon. Großer Gartenanteil.
Kachelofen im Wohnzimmer.
Garage.
Kellerraum. Waschmaschinenanschluß im Keller.
Entkalkungsanlage.
Frei nach Vereinbarung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Daten:
Kaufpreis: 249.750,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 86m²
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/084-084/1907
