Haus zum Verkauf €1.990.000 252 m²
Es handelt sich um ein Friesenhaus mit einem Anbau, in dem neun Wohneinheiten untergebracht sind. Das 1983 massiv erstellte Gebäude besticht durch seine ruhige Sackgassenlage auf einem herrlich eingewachsenen, parkähnlichen Grundstück. 2017 wurde das Haus großzügig renoviert und modernisiert. So wurde in den Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Venylparkettboden verlegt. Das Gebäude erhielt eine neue Gaszentralheizung, sämtliche Wohnungen wurden sternförmig mit Satelliten-TV, einer LAN-Verbindung und eigenem Festnetzanschluss versehen. Zudem findet sich im Garten eine Sauna mit einem großen Eintauchbecken, ein Carport, ein kleines Gerätehaus sowie ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung und das Becken. Die Erdgeschosswohnungen verfügen nun über große nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen mit eigenen Strandkörben. Das Dach wurde komplett neu beschichtet. Die Wohneinheiten im Souterrain sind natürlich belichtet und haben ebenfalls eigene Terrassen. Der Spitzboden ist voll ausgebaut. Amrums schönsten Übergang zum Strand, das Ortszentrum von Nebel und eine Bushaltestelle erreicht man binnen weniger Minuten fußläufig oder mit dem Rad. Das Mobiliar, darunter hochwertige, massive Möbel im Bauernstil, teilweise Einzelstücke, verbleibt weitgehend im Haus. Bezüglich der zu erwartenden Mieteinnahmen kann eine Umsatzprognose einer Amrumer Vermietungsagentur zur Verfügung gestellt werden.
Das Friesendorf Nebel liegt im Herzen der Insel Amrum. Der Ortskern ist durch zahlreiche liebevoll gepflegte, reetgedeckte Friesenhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert sowie teils nicht asphaltierte Dorfgassen geprägt. Der älteste Ort der Insel liegt zwar auf der Wattseite mit Blick über das Weltnaturerbe Wattenmeer zur Nachbarinsel Föhr, der große Badestrand ist aber nach Durchqueren eines schmalen Streifens des Inselwaldes, in dem sich auch die angebotene Immobilie befindet, und einer Dünenkette binnen weniger Minuten per Fahrrad oder zu Fuß erreicht. Zum Fähranleger in Wittdün oder nach Norddorf sind es nur wenige Kilometer. Der gesamte Nebeler Ortskern ist verkehrsberuhigt und lädt zum Bummeln ein. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, darunter ein Supermarkt, ein Fleischer und ein Bäcker, tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei. Eine Haltestelle der einzigen insulanren Buslinie befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem finden sich in Nebel der 1981 errichtete Leuchtturm - das Wahrzeichen der Insel – die Amrumer Windmühle aus dem Jahre 1771 und die St. Clemenskirche mit ihren „sprechenden Grabsteinen“. Wichtigster Wirtschaftsfaktor ist der Tourismus mit über 40.000 Gästen und rund 450.000 Übernachtungen.
