Haus zu vermieten €980 131 m²
Pierenkemperstr. 97,45891 Gelsenkirchen, Erle

Das Reihenmittelhaus befindet sich im schönen und beliebten Ortsteil Berger Feld in Gelsenkirchen. Das Objekt wurde ca. 1963 erbaut und wird aktuell Kernsaniert. Auf Grund der nicht vollendeten Sanierung sind noch keine Fotos vom Innenraum des Hauses hinterlegt. Das Haus wird zurzeit vollständig grundsaniert und in einen gehobenen Standard umgebaut. Zu den Besonderheiten gehören eine Fußbodenheizung, eine Velux Dachgauben Konstruktion im Dachgeschoss, einheitliche Fliesen in Holzoptik, ein neues Haupt- und Gästebad sowie eine Garage mit Vorplatz. Da im Haus bis auf die Aussenmauern alles saniert wird, sind selbstverständlich überall neue Fenster mit Rollläden, eine neue Haustür, eine neue mit Gas betriebene Fußbodenheizung, eine neue ca. 20 qm große Terrasse sowie neue Wasserrohre und Elektroleitungen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC, die Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. In der ersten Etage befindet sich ein modernes Badezimmer mit Fenster, bodentiefer geräumiger Dusche und einer Badewanne. Des weiteren befinden sich zwei Schlafzimmer auf dieser Etage. Im zweiten Obergeschoss (=Dachgeschoss) liegt ein zusätzlicher gemütlicher Schlafraum, sowie ein weiterer kleinerer Raum, welche auf Grund der Größe nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Dieser kann jedoch ohne Probleme als vollwertiges Zimmer benutzt werden. Alle Räume haben einen neuen Fliesenboden in heller und warmer Holzoptik. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen verlegt. Der nach Süden ausgerichtete ruhig gelegene Garten mit der direkten Grenze zum Park lässt sich zu einer tollen Erholungsoase wandeln. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum, sowie eine Waschmöglichkeit. Vom Keller aus gibt es einen zusätzlichen Zugang in den Garten. Zusätzlich kann eine Garage (mit Vorstellplatz) für 60€ gemietet werden.

Fussbodenheizung, Velux Dachgauben Lichtlösung im Dachgeschoss, alle Räume haben einheitliche helle Fliesen in Holzoptik, alle Wände haben einen Q3 Putz mit weißer Farbe, Lichtstrahler im Dachgeschoss

Das Grundstück grenzt mit dem Garten direkt an den Park "Berger Aue" der unter den ortsansässigen auch "Entenpark" genannt wird. Speziell die Pierenkemperstraße mit der Mischung aus jungen Familien und Senioren hat einen familiären Charakter. Durch diese Lage kommen Sie auch automatisch in den Genuss der zahlreichen und altersunabhängigen fussläufigen Freizeitangebote, wie einem Kino, Restaurants, ein Schwimmbad, Sportmöglichkeiten, die Arena auf Schalke, Schloß Berge und zahlreiche Spielplätze. Selbstverständlich sind auch die Dinge des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar. Der Ortskern vom Berger Feld bietet einen kleinen Einkaufsladen, Bäckereien, Banken, Friseure uvm.. Darüberhinaus ist auch die Einkaufsstraße Crangerstr. und die Einkaufsmöglichkeiten Real und Marktkauf lediglich ca. 5 Autominuten entfernt. Selbstverständlich gibt es Kirchen, Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule im Ort. Abgerundet wird die schöne Lage mit einer tollen Verkehrsanbindung zur A2 und A42 sowie verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Somit lässt sich zusammenfassen das es sich hier um eine zugleich zentrale aber auch ruhige Lage handelt

Das Objekt ist optimal geeignet für Paare und Familien. Haustiere sind nach Absprache erlaubt, jedoch definitiv keine Katzen. Wir bitten keine Anfragen von mehr als 5 Personen zu versenden und lediglich seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.