In der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne 4 - Zimmer Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 109 m². Schon bei Betreten des Treppenaufganges fällt die hochwertige Marmor-Optik auf. Das Wohnzimmer wird von dem Esszimmer durch Flügeltüren mit offenem Durchgang getrennt. Durch das Schlafzimmer (Durchgangszimmer) gelangen Sie zum Kinder- / Hobby- / Kleider - Zimmer. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und garantiert somit Tageslichteinfall. Das Bad mit Fenster ist modern gefliest und offeriert eine Badewanne, sowie auch eine Dusche. Der Fußboden der Wohnung ist wie folgt: Flur - Dielen Wohn- und Esszimmer – Echtholz-Parkett Schlaf-, Kinderzimmer - Laminat Der Altbau-Charme lässt nichts zu wünschen übrig. Die Deckenhöhe in der Wohnung von ca. 3,30 m rundum vergrößert die Räume zusätzlich. Ein Kellerraum wurde dem Objekt zugeordnet. Der Keller ist trocken. Das Gebäude (teils) wurde vor 4 Jahren großflächig saniert ( alle weiteren Details können bei einer Besichtigung besprochen werden )
- hohe Decken - Keller - Aufzug - Durchgangszimmer - saniert!
Top Lage. helle 4-Zimmerwohnung ( Süd Ost Balkon, Tageslicht) mit ca. 109 m2 befindet sich in einem Jugenstil Altbau im Vordehaus auf Hohparterre auf der Sarrazinstrasse nähe Walter-Schreiber-Platz und Bundesplatz ( Wilmersdorf). Die Sarrazinstr. befindet sich in beliebter und zentraler City-Lage des Ortsteil Friedenau. Friedenau besticht nicht nur durch seine außerordentlich günstige Lage im Herzen Berlins, sondern vor Allem durch seinen hohen Wohnkomfort. Von der Sarrazinstr. aus ist die U-Bahn-Stationen „Bundesplatz", „Innsbrucker Platz", als auch „Friedrich-Wilhelm-Platz" sowie Haltestellen verschiedener Buslinien, welche Sie fußläufig in kürzester Zeit erreichen.
Der Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor. Er wird bei ernsthaften Interesse vor Vertragsabschluss bereitgestellt. Die Wohnung ist derzeit an einen alten, arbeitslosen und alleinstehenden Mann vermietet. Der Mietvertrag wurde vor ca. 28 Jahren geschlossen. Die "Bruttokaltmiete" ( wie man es zu der Zeit noch benannte) beträgt ca. 510€. Es gab jedoch seit ca. 14 Jahren keine Mieterhöhung. Im Jahr 2014 wurde der Wert der Wohnung geschätzt. Der Bankschätzung nach, hat die Immobilie ca. 340.000 € Wert. Der Makler erhebt vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14% inkl. ges. MwSt. - Um Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen und Ihnen eine Besichtigung zu ermöglichen, bitten wir um Mitteilung Ihrer Email-Adresse und Ihrer Telefonnummer. - Schauen Sie auch auf unserer Internetseite vorbei und lernen Sie uns und unsere Objekte kennen. Zum Großteil unserer Immobilien stehen Ihnen Videos zur Verfügung. Besuchen Sie uns auf: - WWW.DUZIMMOBILIEN.DE