2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Heisterbacherstraße 198, 53639 Nordrhein-Westfalen - Königswinter

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz

Helle, moderne Dachgeschosswohnung als Erstbezug nach Kernsanierung 2017 zu vermieten!!!

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt in Oberdollendorf, einem Stadtteil von Königswinter. Oberdollendorf gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten im Einzugsgebiet von Bonn aber auch Köln. In wenigen Gehminuten sind viele kleine Fachgeschäfte, Supermärkte, Banken und Ärzte erreichbar. Ein größeres Einkaufsgebiet mit Discounter und Baumärkten gibt es in ca. 1km Entfernung. In Oberdollendorf gibt es sowohl Grundschulen, als auch Kindergärten. In Königswinter dann sämtliche weiterführenden Schulen. Eine Haltestelle der Stadtbahn gibt es in ca. 3 Minuten Gehweg entfernt. Mit einem PKW ist Bonn - City in ca. 10 Minuten erreicht (Bonn Südbrücke ca. 5 Minuten). Königswinter hat durch seine Lage am Rhein und dem Siebengebirge einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung:
Die hier zu vermietende ca. 42m² helle und moderne Wohnung, liegt in einem 6 Parteienhaus, dieses wurde 2017 kernsaniert.
Die neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Aufteilung:
Kommt man in die Wohnung, befindet sich auf der rechten Seite ein Abstellraum, danach folgt das Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Am Ende des Ganges haben Sie die großzügig geschnittene, helle Küche.
Zu Ihrer linken Seite befindet sich das ca. 13m² Wohnzimmer. Im Eingang auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit Fenster.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein PKW - Stellplatz vor dem Haus.
Für Waschmaschine und Trockner ist eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller vorhanden. Alle Wohneinheiten sind separat ablesbar.
Zudem haben Sie auch die Möglichkeit, einen Hinterhof für Fahrräder o.ä. zu nutzen. Von dort aus gelangen Sie durch einen Gang zu Ihrem PKW vor dem Haus.


Ausstattung:
- neues Badezimmer mit:
- Waschtisch
- Badewanne
- Toilette
- Fenster
- Neue, doppelt verglaste Fenster
- 14cm Außendämmung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kellerraum
- Waschküche
- Stellplatz
- Laminat in der Wohnung, ausgenommen Badezimmer und Küche, dort sind anthrazit farbene Fliesen verlegt
- Treppenhausreinigung durch Hausmeisterservice
- Kabel - Anschluss


Sonstiges:
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.08.2017
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017

Daten:
Kaltmiete: 500,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 42m²
Nutzfläche: ca. 42m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 693-198WG3