Sie wollen zentral, modern aber trotzdem günstig wohnen? Da haben wir etwas für Sie! Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteien-Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Das große und helle Wohnzimmer mit Essbereich nebst der Loggia bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Die großen Fenster und die Balkontür lassen sehr viel Licht herein. Die Loggia (Südausrichtung) lädt zu entspannenden Sonnenstunden ein. Drei weitere Zimmer können Sie variabel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung verfügt desweiteren über eine geräumige Küche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine (mit eigener Wasseruhr), ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein separater Kellerraum. Für Ihr Auto steht Ihnen ein fest zugeordneter Kfz-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Sie erwerben hier eine Wohnung im guten Zustand: die Kunststofffenster mit Rolladen sind bereits im Jahr 1998 ausgetauscht worden, die Bodenbeläge und Decken sind mit hellen Fliesen bzw. Paneelen ausgestattet. Diese Wohnanlage wird umsichtig von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt. Ein Hausmeisterdienst inkl. Gartenpflege und Winterdienst ist in der Wohnanlage vorhanden. Das Hausgeld inkl. aller Nebenkosten beträgt 150 € monatlich. Rufen Sie an und überzeugen sich bei einer Besichtigung von Vorzügen dieser schönen Wohnung!
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage im Hamm-Werries. Sie finden hier eine gute Infrastruktur und viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ( Maxipark, Eishalle etc.) Die Autobahn A2 ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind nahe gelegen, ebenso Kindergärten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 22.09.2018, Baujahr des Gebäudes 1973, Baujahr der Anlagentechnik 1991, Energieträger: Erdgas, Energieverbauchskennwert: 125,0 kWh/(m²a). Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundetem Kaufpreis, fällig nach dem Notartermin. +++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Ihre West Haus Immobilien. Telefon: 02381 - 915 96 36 oder www.whi-hamm.de+++