Haus zum Verkauf €250.000 114 m²
28219 Bremen (Walle)
bisheriger Preis €259.000

Dieses wunderschöne, familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1929 errichtet. Das Haus ist in massiver Bauweise gebaut. Es ist zweischalig gebaut und von außen mit einem gelben Klinkerstein versehen. Es wurde in den letzten Jahren bereits saniert und renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurden fast alle Fenster gegen Alu-Wärmeschutzverglasungsfenster (zweifach) im Jahre 2010 ausgetauscht. Des Weiteren wurde vor 3 Jahren eine hochwertige Einbauküche eingebaut, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen, das EG, das 1. OG sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Diese sind mit dreiviertelgewendelten Stahlwangentreppen miteinander verbunden. Des Weiteren ist das Haus vollunterkellert. Der Keller befindet sich in einem guten Zustand. Es sind keine Feuchtigkeitsprobleme vorhanden.

Über die Eingangstür gelangt man in den Flur. Auf der linken Seite befindet such das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Geradeaus gelangt man in die hochwertige Einbauküche mit Sitzgelegenheit. Von hier aus führt auch eine Treppe in den Keller. Über die moderne Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Hier ist ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit einem kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Ebenfalls über eine Treppe gelangt man in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Dusch-Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Die meisten Zimmer sind mit Styroporplatten an der Decke zur Dämmung versehen.

Im Keller ist momentan eine zweite, kleine Kochnische vorhanden. Des Weiteren befindet sich hier eine kleine geflieste Toilette mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie der Möglichkeit einen Trockner abzustellen. Im Keller sind noch zweiadrige Elektroleitungen vorhanden. Im übrigen Haus sind dreiadrige Leitungen verlegt, wofür ebenfalls FI Schalter installiert sind.

Die Zimmertüren sind in heller Holzfarbe gehalten. Bei den Böden handelt es sich überwiegend um Laminat (weiß-gebeizte Optik sowie beige). Die Badezimmer überwiegend weiß gefliest. Nur das Badezimmer hat graphitfarbene Bodenfliesen.

Als Energieträger für die Beheizung des Hauses wird Gas benutzt. Die Gastherme der Marke Vaillant ist aus dem Jahre 1995. Die Warmwassererwärmung erfolgt ausschließlich über Durchlauferhitzer oder Boiler. Im Keller sind z.T. noch einfachverglaste Holzfenster vorhanden. Der Fenster des rückwärtigen Hausbereiches sind mit Außenjalousien versehen.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten hinter dem Haus. Hier ist ein kleines Gartenhäuschen vorhanden, in dem auch Strom angeschlossen ist.

Dieses Objekt unterscheidet sich von den Objekten in der Umgebung dadurch, dass es über ein zusätzliches Grundstück verfügt, dass mit dem Garten verbunden ist. Mehr dazu können Sie im 360-Rundgang oder bei der persönlichen Besichtigung erfahren.

Das Objekt ist kurzfristig bezugsbereit.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2017.
Endenergiebedarf beträgt 279.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wüstenrot Immobilien Bremen hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

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Beste Grüße
Verkaufsleitung Klas Krüger - Wüstenrot Immobilien Bremen

Nutzfläche: 35,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bremen, Distanz vom Zentrum: 4.80