2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000 54 m²
Prager Straße 93, 04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg
bisheriger Preis €69.900

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Dieses Anlageobjekt umfasst eine Wohnfläche von 55 m², die sich auf 2 Zimmer, eine Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer (inkl. Dusche) verteilen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon und einen Keller. Die Wohnräume sind mit Laminat und die Einbauküche mit PVC-Boden ausgelegt. Das Badezimmer ist gefliest. Im Innenhof des Hauses befindet sich darüber hinaus eine Grünfläche, die von den Mietern optional mitgenutzt werden kann.

++ 2 Zimmer auf 55m², Laminatboden ++ Etagenwohnung mit Balkon ++ innenliegendes Badezimmer (inkl. Dusche und Waschmachinenanschluss), gefliest ++ gepflegte Einbauküche, PVC-Boden ++ Keller

Reudnitz-Thonberg ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Studenten, die hier vor allem die günstigen, großen Wohnungen und die gute Anbindung an Bibliotheken und Universität zu schätzen wissen. Aber auch Familien bietet Reudnitz-Thonberg einiges. Durch die zentrale Lage ist es möglich, alle wichtigen Erholungs-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen schnell zu erreichen. Reudnitz-Thonberg bietet in zahlreichen Parks vielfältige Erholungsmöglichkeiten, in denen die gemütlichen Seiten des Stadtlebens genossen werden können. In der Riebeckstraße finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Einkauf. Der Weg zum exklusiven Shopping im Stadtzentrum beansprucht mit der Tram lediglich 10 bis 15 Minuten.

Alle wichtigen Kennzahlen auf einen Blick: ++ Nettokaltmiete: 330 € pro Monat ++ Umlegbare Betriebskosten: 103,26 € pro Monat ++ Nicht umlegbare Betriebskosten: 19,92 € pro Monat ++ Hausgeld*: 123,19 € pro Monat ++ Instandhaltungskosten: 25,89 € pro Monat ++ Jahresnettokaltmiete: 3960€ ++ Bruttorendite**: 4,95% p.a. ++ Kaufpreisfaktor***: 20,2 Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! Zudem können Sie das Objekt auch schon vorab bequem von zu Hause aus besichtigen, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://bit.ly/360°TourPragerstr93 ********************************************************************************** WunderAgent – Ihr Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ********************************************************************************** Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. * Die Hausgeldangabe ist exklusive der monatlichen Instandhaltungskosten. ** Die Bruttorendite wird hier berechnet: Jahresnettokaltmiete / Kaufpreis (ohne Kaufnebenkosten). *** Der Kaufpreisfaktor wird hier berechnet: Kaufpreis (ohne Kaufnebenkosten) / Jahresnettokaltmiete.