6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.395.000 240 m²
14193 Berlin (Grunewald), Auguste-Viktoria-Straße 33

+ Nobles Entree mit ausgesuchten Steinfußböden und einladendem Farb- und Lichtkonzept
+ Wohnungsgrößen zwischen 96 m² und 200 m²
+ Raumhöhen zwischen 3,10 m und 3,50 m
+ Hochwertiges Eichenparkett
+ inkl. Kamineinbauten und Einbauküche vom Hersteller Bulthaup
+ Natursteinfliesenfliesen und Badausstattung namhafter Hersteller in den Bädern
+ Ankleide- und En-Suite-Badlösungen in sämtlichen Einheiten
+ ca. 40 m² große Terrasse im Penthouse
+ ca. 90 m² große Privatgärten in den Gartenwohnungen
+ direkter Zugang vom Aufzug in das Penthouse
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Tiefgaragenstellplätze

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab Ende 2018

• Balkon, Gartenmitbenutzung
• Einbauküche
• Böden: Parkettboden
• Weitere Räume: Kelleranteil

Hier entsteht eine neue Stadtvilla mit Stil des renommierten Berliner Projektentwicklers PRIMUS Immobilien AG. Die Planung stammt aus der Feder der namhaften Architekten Wiegand | Hoffmann, die zusammen mit PRIMUS bereits einige Projekte in Berlin realisiert haben. Die Architekten verstehen es, neue Gebäude in vorhandene Bebauung optimal einzubetten und der Umgebung damit ein neues Gesicht zu verleihen. Geschmackvoll gestaltet werden alle Elemente des neuen Gebäudes miteinander verbunden, von der Fassade über den Eingangsbereich bis hin zur optimalen Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen. Mit max. fünf Wohnungen vom Erdgeschoss über das 1. OG bis zum Dachgeschoss entstehen 2- und 3-Zimmerwohnungen sowie ein 4-Zimmer-Penthouse. Durch Zusammenlegung der Wohnungen wird die Planung von 6-Zimmer-Wohnungen auf einer gesamten Etage ermöglicht.

PERSÖNLICHE BERATUNG

/// Kontakt:
Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
Andreas Raftopoulos
+49 30 203 46 5100

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich rund um das nahe Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum mit Berkaerstraße und Breite Straße. Kindertagesstätten und renommierte Schulen, wie z.B. das bekannte „Gymnasium zum Grauen Kloster“ sind fußläufig erreichbar.

Für kulturinteressierte Spaziergänger lohnt sich ein Abstecher in das Brücke Museum, zum ältesten Hohenzollernschloss in Berlin – Jagdschloss Grunewald – oder zum Grunewaldturm. Hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene 3000 Hektar große Forst Grunewald mit seiner Seenkette. Tierliebhaber haben es hier geradezu ideal: die Uferwege des Grunewaldsees, des nördlich folgenden Hundekehlefenns und des Hundekehlesees bis zur südlichen Spitze des Schlachtensees bilden ein offizielles, beliebtes Hundeauslaufgebiet Berlins.

Den sportlich Aktiven bietet das in Schmargendorf gelegene Sportzentrum Wilmersdorf darüber hinaus ganzjährig ein vielseitiges Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Von Schmargendorf aus erreichen Sie in wenigen Minuten die City-West und den Kurfürstendamm. Darüber hinaus haben Sie auch hervorragende Verkehrsanbindungen
an das Berliner Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie die „Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland mit seinen vielseitigen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten.