Wohnung zum Verkauf €218.000
34128 Hessen - Kassel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

+++ Raffinierte Design-Wohnung mit großer Terrasse und Balkon +++

Lagebeschreibung:
Spitzenwohnlage in einem wunderschönen Villenviertel von Kassel Harleshausen. Wunderbar ruhige, gehobene Lage in einem reinen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Hiermit bieten wir Ihnen in einer der besten Wohnlagen von Kassel diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Dachterrasse über den Dächern von Harleshausen an.
Eines der vielen Highlights stellt die außergewöhnliche DACHTERRASSE mit Wintergarten dar, welche Sie über eine Treppe aus dem Wohnbereich erreichen. Ein zweiter Sonnenbalkon grenzt direkt an Wohn- und Schlafzimmer.
Das wunderbar helle, modernisierte Vollbadezimmer mit großer Eckbadewanne und bodentiefer Dusche wird Sie verzaubern.
Ein Kellerraum ist im genannten Preis enthalten, ein Stellplatz in der Tiefgarage wird für zusätzlich 10.000 EUR mitverkauft.
Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig an den neuen Käufer übergeben werden!
Auch als sichere Geldanlage bietet sich dieses Ausnahmeobjekt an. Sichern Sie sich schnell diese Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem absolut fantastischen Immobilienangebot in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kassel!

Ausstattung:
- fantastischer Rundumblick über Kassel auf der ca. 35 m2 Dachterrasse
- weißer, kunststoffisolierverglaster Wintergarten
- Balkon ca. 7 m2
- Kunststoffisofenster mit innenliegenden Sprossen
- Parkettböden
- modernes Tageslichtbad mit übergroßer Dusche und Eckbadewanne
- Einbauküche mit Geräten im Preis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzl.: 10.000 EUR)

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Wohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 218.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 104m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1994

Anbieter-Objekt-ID: Wl 14700