Haus zum Verkauf €7.500.000 523 m²
14193 Berlin (Grunewald), Bernadottestraße 4

Oberflächen, Materialien, Strukturen, Farben und Licht sind das Fundament eines modernen Raumdesigns - geprägt von der gestrigen Zeit, offen für Trends von morgen:
- Einbauküchen von bulthaup
- Kamin und Sauna
- Einbaumöbel in Ankleide und Garderobe
- Raumhöhen von 2,80 m im Untergeschoss bis 3,30 m in den oberen Etagen
- hauseigener Aufzug
- Fenster und Türen mit verdeckt liegenden Bändern
- energieeffiziente Eisspeicherheizung
Das sind nur einige Highlights, die Sie erwarten!

Auf dem 2.600 m² großen Grundstück an der Spitze der Bernadottestraße zur Ecke Königsmarckstraße entsteht ein Ensemble aus einer Villa und zwei Doppelhäusern. Großzügige Gartenflächen umrahmen die Villa mit der Gästewohnung im Erdgeschoss und die beiden Doppelhäuser. Alle Einheiten erhalten eine eigenständige Versorgung und sind ausschließlich über die Grundstücksfläche und den umlaufenden Grundstückszaun miteinander verbunden.

Nicht nur der Garten mit 734 m² ist großzügig bemessen: allein das UG mit einer Raumhöhe von 2,80 m hat eine Nutzfläche von 138,10 m² die zur Wohnfläche hinzu kommt, ebenso wie die (beheizten) Nebengebäude mit weiteren 33 m², die auch als Garagen genutzt werden können.
Im Erdgeschoss der Villa ist eine Gästewohnung mit eigenem Eingang und separater Grundstückszufahrt geplant.

Nutzfläche: 138,10 m², Gesamtfläche: 523,30 m², Sonstige Fläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Gartenfläche: 734,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Berlin, 3 Etagen