Haus zum Verkauf €2.680.000 253 m²
14193 Berlin (Grunewald), Bernadottestraße 4

Design und Stil stehen im Vordergrund!

Oberflächen, Materialien, Strukturen, Farben und Licht sind das Fundament eines modernen Raumdesigns - geprägt von der gestrigen Zeit, offen für Trends von morgen:
-energieeffiziente Eisspeicherheizung
-Einbauküchen von bulthaup
-Kamin und Sauna
-Einbaumöbel in Ankleide und Garderobe
-Raumhöhe von 2,80 m im Untergeschoss bis 3,30 m in den oberen Etagen
-Fenster und Türen mit verdeckt liegenden Bändern
Das sind nur einige Highlights, die Sie erwarten!

Die Spitze der Bernadottestraße zur Ecke Königsmarckstraße wird mit einer Villa und zwei Doppelhäusern auf dem 2.600 m² großen Grundstück ein neues Bild verleihen. Die neuen Gebäude mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss werden sich glänzend in die von alten Villen geprägte Umgebung einfügen. Die Villa und die beiden Doppelhäuser werden von großzügigen Gartenflächen umrahmt. Alle Gebäude erhalten eine eigenständige Versorgung und sind ausschließlich über die Grundstücksfläche und den umlaufenden Grundstückszaun miteinander verbunden.

Sowohl auf der Bernadottestraße als auf der Königsmarckstraße entsteht jeweils ein Doppelhaus, wobei jede Einheit für sich mit eigener Grundstücksfläche umgeben ist und alle Gebäudeteile autark versorgt werden. Jede Doppelhaushälfte hat rund 187 m² Wohnfläche und zusätzliche knapp 67 m² weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Hinzu kommt jeweils ein Nebengebäude auf dem Grundstück, das als Garage genutzt werden kann.
Im Untergeschoss, das eine lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m hat, sind die allgemeinen Technik- und Versorgungsräume untergebracht. Die Fläche bietet genügend Platz nicht nur für Hauswirtschaft, sondern lässt sich perfekt mit einem Fitness- und Saunabereich ausstatten. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Eingang mit Windfang und Eingangshalle. Zusätzlich zur Treppe ist Platz für den möglichen Einbau eines hauseigenen Aufzugs vorgesehen.

Nutzfläche: 66,60 m², Gesamtfläche: 253,80 m², Sonstige Fläche: 16,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 347,00 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen