Haus zum Verkauf €3.400.000 832 m²
10407 Berlin (Prenzlauer Berg)

+ Mehrfamilienhaus
+ 4 Etagen
+ 31 Zimmer
+ Hohe Rendite
+ Fenster werden gerade modernisiert
+ Direkt am Volkspark Friedrichshain
+ Unausgebautes 200 m² Dachgeschoss

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1895 in Massivbauweise errichtet. Es beherbergt Wohneinheiten mit insgesamt 31 Zimmern auf einer Wohnfläche von 832m², die sich auf 4 Etagen verteilt. Alle Wohneinheiten sind vermietet!

Das Dachgeschoss bietet weitere 200 m² Ausbaufläche mit dem unbezahlbaren Blick auf den Fernsehturm. Die Vorderfassade des Hauses ist nach Nordwesten ausgerichtet, einige der nach vorne hinausgehenden Wohnungen haben Balkone.

Das gesamte Gebäude ist zu guten Konditionen vermietet, die m²-Miete beträgt im Schnitt 13,22 Euro. Daraus ergibt sich bei einer Jahresnettokaltmiete von 132.000,00 € eine Netto-Rendite von 3,88 %. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Zur Zeit werden Isolierglasfenster im gesamten Gebäude verbaut. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei glaubhaftem Interesse stellen wir einen strukturierten Datenraum zur Verfügung!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 832,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 15, 4 Etagen