2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500 49 m²
70619 Stuttgart

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einem Single oder einem Kapitalanleger beste Voraussetzungen. Die Wohnung punktet nicht zuletzt durch die gute Lage - ruhig in einer Seitenstraße, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Einkäufe, Besorgungen und die Stadtbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet eine gute Aufteilung - mit dem kleinen Flur, Bad, WC, Einbauküche, Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Von hier geht es zum Balkon, mit einem schönen Blick ins Grüne. Die Balkone wurden 2016, auch außen umlaufend, saniert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Flur im Treppenhaus, ein Keller und ein Außen-Stellplatz (EUR 12.000 im Kaufpreis nicht enthalten). Mit dem Aufzug ist auch ein altersgerechtes Wohnen ermöglicht. Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden, der auch für die Kehrwoche und den Winterdienst verantwortlich ist. Je nach Ansprüche besteht ein gewisser Renovierungsstau. Beim Haus sind keine Renovierungsmaßnahmen geplant. Die Wohnung ist momentan vermietet. Der Mieter ist an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.

Flur Einbauküche Bad mit Wanne, Waschbecken, WC Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon SW-Balkon mit Markise, PVC-Dielen Schlafzimmer Teppichboden Jalousien Kabel-TV Abstellraum im Flur im Treppenhaus Keller Gemeinschafts-Waschküche mit Münz-Waschautomaten Trockenräume Außen-Stellplatz (EUR 12.000) Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Heumaden, einem Stadtbezirk von Stuttgart. Abseits, jedoch nah am Geschehen, mit einer guten Infrastruktur. Alles ist zu Fuß möglich, Einkaufen, Bank, Apotheke, Arzt, Grundschule, Realschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen, auch eine deutsch-französische Schule, sind in S-Sillenbuch. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe, die Stadtbahn-Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten in die Stuttgarter City, zur Bundesstraße 10, Bundesautobahn A8, Flughafen und zur Messe. Heumaden gehört zu den bevorzugten und gefragten Wohnlagen in südlichen Vororten in Stuttgarts Höhenlagen. Umgeben von viel Grün bietet Heumaden viele Freizeitmöglichkeiten, ein großes Sportangebot für Jung und Alt und eine hohe Lebensqualität.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt über die Firma SCHWARZ und SAUER IMMOBILIEN. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den notariellen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer bzw. der Mieter ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB´s. Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energiepass ist nicht erforderlich.