2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 72 m²
04105 Leipzig

Marmorbad Hochherrschaftliche und attraktive Wohnung in einem der am besten sanierten Häuser im Waldstraßenviertel. Die hochwertige Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig: das Wohnzimmer verfügt über eine herrliche Stuckdecke und einen Erker. Die Zimmer und der Flur verfügen über echtes Eichenparkett im Fischgrätendesign. Trotz der fantastischen Deckenhöhe von ca. 3,80 m beträgt der Energieverbrauch gemäß bescheidene 101 kWh/(m²a). Beheizt wird das Haus mit einer wirtschaftlichen Gas-Zentralheizung (Kesselfabrikat Buderus). Die Küche ist mit einfachen Einbaumöbeln versehen. Das innen liegende Bad ist ein Oberlicht. In Marmordesign gehalten verfügt es über ansprechende Armaturen und einem als Handtuchtrockner ausgebildeten Heizkörper. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis in den Keller fährt. Er ist in schneller Seilzugtechnik ausgeführt (nicht mit einem langsamen Hydrauliksystem.) Zum Haus gehört ein schöner Garten, der von allen Mietern gemeinsam genutzt werden kann.

Die Wohnung liegt sehr ruhig im Waldstraßenviertel, einer der besten und gefragtesten Lagen Leipzigs. Dieses Gründerzeitviertel besticht durch eine ruhige und glanzvolle Atmosphäre. Die Innenstadt, der Zoo und das Rosental liegen in unmittelbarer Nähe. Zustiegsmöglichkeiten zum öffentlichen Personennahverkehr sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 173,- €. Es enthält u.a. die monatlichen Abschlagszahlungen für Wärme und Wasser. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 29,- €. Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Den Gesamtbestand unserer Immobilien finden Sie unter: www.abakus-makler.de