1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €66.000 31 m²
18109 Rostock-Lichtenhagen

- 1-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohnpark "Ostseewelle" - Baujahr 1996 - Aufteilung: kleiner Flurbereich, geräumiges Tageslicht-Wannenbad, Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur kleinen innenliegenden Küche - Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon - Badezimmer mit ausreichend Stellfäche für eine Waschmaschine - Küche und Bad sind mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet - der Wohn- und Schlafbereich sowie der kleine Eingangsbereich verfügen über einen modernen Laminatboden - abschließbarer Keller - Pkw-Außenstellplatz Die Wohnung ist nach vorheriger Absprache kurzfristig verfügbar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Der Ortsteil Lichtenhagen befindet sich im Nordwesten Rostocks zwischen Diedrichshagen, dem Ostseebad Warnemünde und dem Stadtteil Lütten Klein. Die Lage bietet direkte Nähe zur Ostseeküste, mit ihrem breiten Sandstrand, dem traumhaft schönen, feinen Sand und dem endlosen Meer. Dieser erstreckt sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen und ist mit dem PKW innerhalb von ca. 10 Min. gut erreichbar. In Lichtenhagen gibt es nicht nur Plattenbauten, sondern auch wunderschön ruhig gelegene Wohnsiedlungen. Lichtenhagen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Bildungs- und Kindertagesstätten, sowie medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Art oder Schulen mit Sporthallen sind fußläufig gut erreichbar. Lichtenhagen hat eine hohe Wohnqualität. Hier werden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung geboten. Spaziergänge in der schönen Umgebung sind sehr reizvoll. Eine lukrative Sehenswürdigkeit ist die Kirche in der anliegenden Gemeinde Lichtenhagen-Dorf, die fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Es gibt hervorragende Verkehrsverbindungen sowohl nach Warnemünde, als auch in die Rostocker Innenstadt. Letzteres ist mit dem PKW in ca. 20 Min. erreichbar. Besonders Warnemünde und die Rostocker Altstadt bestechen durch historische, schmale Gässchen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 104,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 1996 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.