2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 70 m²
04155 Leipzig

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der im Jahr 2007 komplett saniert worden ist. Die gemütliche Wohnung erstreckt sich auf 70 Quadratmetern und ist über das gepflegte Treppenhaus im ersten Obergeschoss zu erreichen. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume, welche mit Fliesen oder hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch die großen Fenster sehr freundlich und ist zum grünen Innenhof ausgerichtet. Der Schlafraum ist ebenfalls sehr geräumig und überzeugt mit seiner Helligkeit. Seitab befindet sich das schöne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Von der Küche aus erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Ebenso gehören ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 01.08.2008 zu einer Kaltmiete von 397,00 Euro pro Monat vermietet. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit rund 61,00 Euro bei einer vorhandenen Instandhaltungsrücklage von ca. 31.000 Euro (Stand 31.12.2016). Achtung: Der Erwerb der direkt angrenzenden benachbarten 2-Raum-Wohnung ist ebenso möglich.

Der nordwestlich der Leipziger City gelegene Stadtteil Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Messestadt. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Großer Beliebtheit erfreuen sich auch der nahe gelegene Leipziger Zoo und die Parkanlage „Rosental“.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1903 Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Leipzig Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.