3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 91 m²
76646 Bruchsal

Die helle und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit ihren ca. 2,80 m hohen Räumen hat eine Wohnfläche von ca. 91 qm und wurde 2002/03 umfangreich renoviert und modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohn / Ärztehaus mitten in der Stadt. Von der Diele aus sind die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die große Küche mit Essbereich und das Tageslicht-Badezimmer sternförmig angeordnet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei hintereinander angeordnete Kfz-Stellplätze. Beheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen, die im Zuge der Sanierung 2003 eingebaut wurden. Die Wohnung ist für 650,- € Kaltmiete, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das Hausgeld, inklusive Rücklagenbildung beträgt lediglich 114,- € monatlich. Hiervon sind 73,- € auf den Mieter umlegbar.

- Einbauküche mit E-Geräten - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Laminatboden in allen Wohnräumen und Diele - Küche mit PVC-Boden - Badezimmer gefliest - Einbauleuchten in Diele und Wohnzimmer - Balkon - Abstellraum im Untergeschoss - 2 KfZ-Stellplätze (hintereinander)

Das Objekt liegt direkt in der Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind direkt vor der Tür. Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die Stadt mit dem größten Spargelmarkt Europas, die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bis 1972 war Bruchsal Sitz des gleichnamigen Landkreises, der durch die Kreisreform zum 1. Januar 1973 Bestandteil des Landkreises Karlsruhe wurde. Um das Jahr 1955 überschritt die Einwohnerzahl die 20.000-Grenze. Deshalb wurde Bruchsal bereits mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung zum 1. April 1956 zur Großen Kreisstadt erklärt. Mit der Nachbargemeinde Forst hat Bruchsal eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

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