2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 50 m²
66359 Bous

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich in Bous, in einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Auf ca. 50,35m² teilt sich diese Wohnung auf 2-Zimmer, Küche und Badezimmer auf. Nach betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen die Diele mit Wandschrank von welcher Sie in das Wohnzimmer-Esszimmer gelangen. Dieses ist groß und freundlich und bietet einem direkten Zugang zum Balkon. Angrenzend zum Wohn-und Esszimmer befindet sich die Küche, dieses bietet reichlich Platz für eine Einbauküche. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit Freundlichkeit und Größe. Der Zugang zum Badezimmer befindet sich in der Diele, dieses ist mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren haben Sie hier Platz für Ihre Waschmaschine. Im Keller des Hauses befindet sich Ihre Kellerabstellbox. Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 157 € inklusive der Instandhaltungsrücklage, Heizung, Wasser und die sonstigen Nebenkosten. Die nicht umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf 30,38€/Monat. Diese Wohnung ist leerstehend und kann daher zu aktuellen, marktüblichen Mieten vermietet werden. Anzunehmende Miete ca. 350€ Kalt. Bruttorendite 6,60 % inkl. Kaufnebenkosten Ausstattung/Technik: Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (Küche und Balkontüren Holz Doppelverglasung) Heizung: Gas-Zentral erneuert Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis Energiebedarf:167,50 kWh/(m² a) Energieträger: Gas-Zentral Baujahr: 1979/2013 Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3570€ inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere