3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 65 m²
Duisburgerstr. 7,70376 Stuttgart, Bad Cannstatt

Die hier angebotene 3 Zi. ETW befindet sich in einem klassischen Meherfamilienhaus aus der vorherigen Jahrhundertwende. Die laufende Instandhaltung wurde durchgeführt. Für nächstes Jahr wird eine Dach- und Fassadensanierung geplant. Nach Schätzungen wird deshalb auf die neuen Eigentümer eine Sonderumlage von ca. 13 tsd. € zukommen. Die Wohnung selbst befindet sich im renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. - insgesamt 3 Wohn- oder Schlafzimmer - ca. 65 m² Wohnfläche im 2. OG - Küche mit separater großer Speisekammer/Abstellkammer - Abstellkammer ebenfalls mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne (Tageslichtbad) - separates WC - eigene Gaskombitherme (Heizung + Warmwasser) - schöner Winkelverband-Parkettboden - Deckenhöhe von ca. 2.95 m! - zwei eigene Kellerräume Die Wohnung eignet sich bestens für Handwerker zum späteren Selbstbezug oder Weitervermietung. Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66 vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern auch abends oder am Wochenende

Die Duisburger Straße befindet sich im nahe dem Zentrum Bad Cannstatts und der Wilhelma gelegenen Stadteils Neckarvorstadt. Dieses Gebiet wird in naher Zukunft ganz besonders von dem sich derzeit im Bau befindlichen Rosensteintunnel profitieren. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sind in Laufweite der Fussgängerzone Bad Cannstatts erreichbar. Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie durch die in der direkten Nachbarschaft befindliche Haltestelle Rosensteinbrücke mit der U13 und U14 an das VVS Gebiet angeschlossen. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls fussläufig. Die Grundschule „Altenburg“ ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Zur Naherholung dient sowohl das weitläufige Gelände der Wilhelma, die beidseitigen Neckarufer, der Rosensteinpark oder auch der nahe gelegene Kurpark.