3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 59 m²
74080 Heilbronn / Böckingen

Schnäppchenjäger aufgepasst - FALC Immobilien Heilbronn offeriert hier eine zentrumsnahe Wohnung, welche Ihre Zukunft unterstützt und Wohnträume wahr werden lässt! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vier-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines gedämmten 10 Parteienhauses aus dem Jahr 1955 zentral in Böckingen befindet. Neben einem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen hier eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Außenstellplatz und zwei abschließbare Kellerräume komplettieren das Angebot. Der Hausgemeinschaft steht zusätzlich ein Wasch- und Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Durch die Vorzüge und die Lage der Immobilien, können sich hier kleine Familien und junge Paare wohlfühlen und Ihr Glück in den eigenen vier Wänden vergrößern. Rücklagen(Stand: 31.12.2016 ): Gesamt 15.686,69 € / Anteil 1.788,28 € Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Umlagefähige Kosten: 54,32 € / Monat Nicht umlagefähige Kosten: 20,65 € / Monat Rücklagen: 29€ / Monat Sie möchten sich die Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: http://3d.falcimmo.de/FALC-VIF-8124 Wie Sie sehen kann der Traum vom Eigentum auch für "kleines" Geld realisiert werden. Lassen Sie sich diese Chance auf keinen Fall entgehen!

Auf circa 59,33 m² Wohnfläche können Sie sich austoben, Ihrer kreativen Ader freien lauf lassen und somit freie Entfaltungsmöglichkeiten und pure Wohnqualität genießen. Der gesamte Eingangsbereich und die Küche sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. In der Diele, sowie in zwei weiteren Zimmern wurde neuer, hochwertiger Holz-Parkettboden verlegt. In den restlichen Zimmern finden Sie hellen Laminatboden vor. Eine holzverkleidete Decke, lässt Ihr zukünftiges Zuhause in rustikalem, charmvollem Licht erstrahlen. Zahlreiche Holzfenster überfluten die Räumlichkeiten mit Licht und Luft. Die Dachgeschosswohnung weist nur sehr wenige, leichte Schrägen auf und wird Sie somit bei nahezu keinem Ihrer Vorhaben einschränken. Treten Sie ein... Der repräsentative Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe, führt direkt in eines der drei Schlafzimmer und ist verbunden mit der Diele, welche alle weiteren Räume miteinander verbindet. Die Wohnungseingangstüre wurde vor kurzer Zeit ausgetauscht und ist neuwertig. Im Wohn- und Esszimmer relaxen, einfach mal auf dem Sofa faulenzen und die Freizeit mit Freunden und der Familie genießen? Hier ist genügend Platz um sich grenzenlos wohlzufühlen und seinen Alltagsstress zu vergessen. Die praktische und gepflegte Küche verfügt über einen Herd mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spülmaschine und ein Spülbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist im gemeinschaftlichen Waschraum, sowie in Ihrer Küche vorhanden. Hier wird Genuss groß geschrieben - Verwöhnen Sie sich und Ihre Familie! Das Tageslichtbad ist in zeitlosem Weiss und Schwarz gehalten und vorwiegend gefliest. Ausgestattet mit einer Duschbadewanne,welche sich zur Hälfte hinter einer Wand versteckt, einer Toilette und einem Waschbecken wartet es darauf Sie bei jedem Start in den Tag begleiten zu dürfen. Durch das Platzangebot zwei weiterer Räumlichkeiten stehen Ihnen unzählige, individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleideraum oder Arbeitszimmer - hier entscheiden Sie! Auch gibt es hier genug Platz für ein drittes Zimmer. Dem Grundriss können Sie entnehmen, wie dies ausschauen würde. Wann, wenn nicht jetzt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Heilbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten. Tradition und viele Lebensarten sind hier zu Hause. In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen. Die Großstadt im Norden Baden-Württembergs mit über 117.000 Einwohnern - die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Böckingen, welcher eine beliebte Wohngegend ist. In nur sechs Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Lidl zu erreichen. Ebenso befinden sich im Umrkeis von 600 Metern das Bürgeramt, Banken, Friseure, Bäcker, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Eine ausgezeichnete Anbindung, dank Stadtbus und Straßenbahn in die Heilbronner City, sind gegeben. Die erste S-Bahn-Haltestelle befindet sich nur 500 Meter entfernt. Von der Grund- und Werkrealschule über die Realschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten vorhanden, außerdem gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten. Kindertageseinrichtungen, Schulen, sowie das Krankenhaus Gesundbrunnen, ein Freibad, Tankstellen und vieles mehr - Alles in der Nähe!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke andreas.franzke@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.