Haus zu vermieten €1.200
22967 Schleswig-Holstein - Tremsbüttel

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Ansprechende und neuwertige DHH - "Passivhaus" - in direkter Schloßnähe

Lagebeschreibung:
Trotz neuer Siedlungen nach dem 2. Weltkrieg hat Tremsbüttel seinen dörflichen Charakter behalten. Das liegt nicht zuletzt daran, dass es der Gemeinde bei der Straßenplanung gelungen ist, überörtlichen Verkehr nicht in die Ortslage hineinzuziehen. Dennoch wird Tremsbüttel seiner Lage zwischen den Großstädten Hamburg und Lübeck gerecht: Tremsbüttel ist in einer halben Stunde Autobahnfahrt von Lübeck und Hamburg aus zu erreichen. Weiterhin befindet sich im Ortsteil Sattenfelde ein Bahnanschluss der Strecke Hamburg-Lübeck.
Seit 1957 gehört Tremsbüttel zum Amt Bargteheide-Land. 1948 war es noch dem Amt
Bargteheide angeschlossen, das aus den Amtsbezirken Bargteheide und Jersbek entstanden
ist. Auch im schulischen Bereich zeichnet sich eine enge Bildung an die Stadt Bargteheide ab;
1972 wurde die Grund- und Hauptschule im Ort aufgelöst und die Schüler in die von den
amtsangehörigen Gemeinden unterhaltene Grund- und Hauptschule Bargteheide-Land
umgeschult. Die Kinder können den Schulbus oder den sicheren Radweg nach Bargteheide
zur Schule nutzen.
Außerdem befindet sich in Bargteheide ein Ganztagskindergarten, der von der Gemeinde
Tremsbüttel und 4 weiteren Amtsgemeinden unterhalten wird. Neben dem Amtskindergarten
konnte auch noch ein Ganztageskindergarten in Tremsbüttel errichtet werden. In dem
Gebäude der alten Schule entstand in mehreren Bauabschnitten ein komplettes
Gemeindezentrum mit Mehrzweckhalle, so dass ein vielfältiges Raumangebot den Bürgern,
Vereinen und Institutionen zur Verfügung steht. Durch diesen Bau sind die Voraussetzungen
gegeben, das sportliche, kulturelle und soziale Angebot für die Bürger zu erweitern.
Der 1968 gegründete Verein VfL Tremsbüttel bietet ein vielseitiges Sportangebot. Zu der
kulturellen Vielfalt des Ortes tragen überdies die Tätigkeiten der übrigen Vereine bei.


Objektbeschreibung:
Neuwertige Doppelhaushälfte mit Vollkeller. Bei dieser modernen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein "Passivhaus". 5 Zimmer (2 Zimmer im Erdgeschoss + Gäste-WC, offene Wohnküche zum Wohn-/Eßbereich sowie 3 Zimmer im Obergeschoss, Vollbad mit sep. Dusche + Abstellraum), Vollkeller, Süd-Terrasse, 2 Pkw-Stellplätze, Baujahr 2011, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 72,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Energieträger: Erdgas, Baujahr der Heizung lt. Ausweis 2011, NKM: EUR 1.200,-- zzgl. NK EUR 215,-- inkl. Heizkosten; Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt ab. (Objekt Nr.: 5696)
Kaution: EUR 3.600,--

Sonstiges:
HINWEIS:
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Vermieters verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür
übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot
erfolgt freibleibend. Eine Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Carmen Gibbesch


Daten:
Kaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 140,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 138,20m²
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: 01.12.2017

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 72.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-5696