Haus zum Verkauf €398.000
01129 Dresden - Pieschen

Ausstattung: Badewanne, Dusche

Einfamilienhaus + Bauplatz in 01129 Dresden

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt an einer Nebenstraße in Dresden-Trachau. Die Umgebung prägen ältere Wohnhäuser und deren Gärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Pkw dauert die Fahrzeit zur Autobahn etwa 5 Minuten und in die Dresdner Innenstadt etwa 10 bis 15 Minuten.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde über dem Gewölbekeller eines alten Winzerhauses aus dem 19. Jahrhundert errichtet. Von 1990 bis 2000 erfolgten umfangreiche Sanierungen in allen Bereichen, dabei wurde auch die Einzäunung erneuert. Die letzten Arbeiten erfolgten im Bad. Sollte die vorhandene Wohnfläche oder Anzahl der Zimmer nicht genügen, bietet sich der weitere Ausbau des Daches an. Ein Nebengebäude bietet weitere Abstellfläche und einer Garage. Eine zweite Garage befindet sich am anderen Ende des Gartens. Für Pkw steht außerdem ein Carport direkt am Hauseingang bereit. Das Haus kann somit trockenen Fußes betreten werden.
Der überwiegende Teil des Wertes der Immobilie entfällt auf das Grundstück, da sich der Garten mit einem Mehrfamilienhaus bebauen lässt. Es handelt sich hier um eine klassische Baulücke nach Baugesetz. Die zweite Einfahrt und die Hausnummer sind bereits vorhanden.

Ausstattung:
Kellergeschoss: 1 Gewölbe (Teilkeller)
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Bad (Dusche, Wanne, WC), ca. 68 m²
Obergeschoss: 2 Zimmer, Gäste-WC, Küche, ca. 68 m²
Dachgeschoss: 1 Zimmer, 1 offener Raum, 2 Abstellkammern, ca. 30 m²

Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 398.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 166m²
Grundstücksfläche: ca. 790m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Energieverbrauch: 150,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1978

Anbieter-Objekt-ID: A939