3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.900
01127 Dresden - Pieschen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Sicheres Investment im Dresdner Nordwesten

Lagebeschreibung:
+ Pieschen-Süd
+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
+ Bus und Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar
+ kurze Wege in die Innenstadt
+ Autobahnauffahrt A4 in ca. 5 km

Objektbeschreibung:
+ Mehrfamilienhaus (Baujahr: ca. 1899)
+ gepflegte Gebäudesubstanz
+ solide WEG (8 Wohneinheiten)
+ überwiegend Familien - gute Hausgemeinschaft
Das Mietverhältnis besteht seit 2015 und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 5.520,00 € (entspricht monatlich rund 6,02 €/m²). Das monatliche Hausgeld beträgt 247,63 €, hiervon sind 167,62 € auf die Mieter umlegbar.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.


Ausstattung:
+ Bodenbeläge: Parkett (längere Nutzungsdauer), Fliesen
+ praktisch geschnittener Grundriss
+ Bad mit Badewanne/WC (innenliegend)
+ WM-Anschluss in Küche
+ Kellerabteil
+ Gartenmitbenutzung

Sonstiges:
Kenndaten gemäß EnEV 2014: Baujahr: ca. 1899, 122,3 kWh/m²*a Energiekennwert, Warmwasser enthalten: Ja, Hauptenergieträger: Erdgas H, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, erstellt am 25.03.2008, gültig bis 24.03.2018.
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Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

Daten:
Kaufpreis: 117.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76,45m²
Baujahr: 1899

Objektzustand: saniert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4228