3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 74 m²
Schleinkoferstraße 39,76275 Ettlingen, Karlsruhe (Kreis)

Solide Kapitalanlage in Ettlingen 3-Zimmerwohnung Attraktive, vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in ruhiger und beliebter Wohnlage von Ettlingen Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex aus 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 56 Wohnungen. Der Wohnkomplex wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise mit Tiefgarage errichtet. Abrechnungstechnisch sind 2 der 4 Mehrfamilienhäuser zusammengeschlossen (28 Wohneinheiten). Im vorliegenden Fall handelt es sich um die Schleinkoferstraße 37 + 39. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 74,78m². Zugehörig ist ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Sie dient zur Kapitalanlage und hat ein bereits langjährig bestehendes Mietverhältnis. Der beigefügte Grundriss vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck von der funktionellen Raumaufteilung und Ausstattung. Der Gesamtkomplex befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst betreut.

Das Eltern-Schlafzimmer und das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügen über einen Parkettboden. Das Kinderzimmer und der Flur sind mit Laminat und PVC-Böden versehen. Das Badezimmer (Badewanne) ist gefliest und verfügt über ein Fenster. In der Küche ist der Boden gefliest. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf den Richtung grünen Innenhof (Süd-/Westseite) gelegenen Balkon.

Ettlingen Herzlich willkommen in der großen Kreisstadt Ettlingen. Das Haus befindet sich in ruhiger beliebter Wohnlage von Ettlingen. Die Innenstadt ist mit all ihren Möglichkeiten (Einkaufsbummel, Altstadt, Ärzte, Apotheken, Lokale, Schulen…) in wenigen Gehminuten problemlos zu erreichen. Gleiches gilt für den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Albtal und Karlsruhe bzw. an das große Netz der Stadtbahn Karlsruhe und der DB. Die Bundesautobahn A5 ist wenige Fahrminuten entfernt.