Es handelt sich um ein Haus in typischer Striesener Bauform, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 1.- 2. Geschoss und einem Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Am Haus wurden umfangreiche Modernisierungen und Umbauten in den Jahren 1993 bis 2000 durchgeführt. So wurde das Haus auch komplett trockengelegt und im untererdigen Bereich isoliert. 2002 erfolgte der große Ausbau des DG´s, die Sanierung und Modernisierung der Fassade und die Erneuerung des Daches. 2004 wurde der Balkon neu errichtet.
Überwiegend Laminat-Fußbodenbelag in der Wohnung, teilweise Teppich-Belag, Wände und Decken verputzt und gestrichen. Im Bad eine Einbauwanne mit Duschkabine, Stand-WC, Waschtisch, Boden und Wand gefliest, Fliesenspiegel bis in ca. 2m Höhe. Küche mit Elektroherd und Fliesenspiegel, die Einbauküche wurde mieterseitig eingebaut. Fenster Kunststoff doppelt Isolierverglast. Fensterbänke-außen Stein darauf Zinkblech, Innenfensterbänke laminiert/Furnier. Balkon Metallbauweise, außen befestigt. Elektro-, Wasser-/Abwasser- entsprechend den gesetzlichen Vorschriften und ortsüblichen Gegebenheiten. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die in der Wohnung befindliche Gastherme.
Der Stadtteil Striesen gehört mit zu Dresdens attraktivsten und nachgefragtesten Wohngebieten. In Striesen entstanden ab Bebauungsplan von 1860 repräsentative Stadthäuser die das Stadtviertel bis heute prägen. Die Pohlandstraße wurde im damaligen Bebauungsplan als Straße 10 ausgewiesen. Glücklicherweise überstand der größte Teil der Bebauung den Zweiten Weltkrieg. Beinahe alle Grundstücke zeichnen sich durch optisch ansprechende Gärten aus, die Straßenbegrünung ist üppig. Mittlerweile sind so gut wie alle Striesener Häuser umfangreich und detailverliebt saniert und modernisiert worden. In unmittelbarer und fußläufiger Umgebung befindet sich das Stadtteilzentrum Schillerplatz mit zahlreichen Einrichtungen des Täglichen Bedarfs, Kindertagestätten, Schulen, Banken, Cafés und Restaurants beispielsweise der Schillergarten und die Villa Marie. Ebenso befindet sich ein Kino in der Schiller-Galerie in der Hüblerstraße in unmittelbarer Nähe. Für Erholungsmöglichkeiten sorgt auch der in der Nähe befindliche Große Garten sowie der Elbradweg, der Waldpark mit Tennisplätzen. Die Brücke Blaues Wunder ist nicht weit entfernt. Ebenso sei auf die Nähe zur Uniklinik sowie zum Frauenhofer und Max Plank Institut verwiesen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend und die Historische Innenstadt sowie beispielsweise der Dresdener Zoo in 10 min erreichbar.
Die Wohnung ist zu ortsüblichen Konditionen vermietet. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zu. Hierzu bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten. Alle Immobilienspezifischen Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für den Inhalt und die Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.