2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000 73 m²
53579 Erpel
bisheriger Preis €126.000

Diese schöne Eigentumswohnung in Erpel verfügt über zwei Zimmer und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles oder Pärchen. Über den Wohnungseingang werden Sie von einem geräumigen Dielenbereich in Empfang genommen. Links befindet sich ein modernes Tageslichtbadezimmer, mit Wanne, WC und Waschtisch. Die hochwertigen Fliesen in Bad und Küche wurden in 2006 gelegt. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche. Diese bietet viel Platz für Einbauten und einen Esstisch. Hier können Sie gesellige Kochabende mit Freunden verbringen. Auf Grund der guten Größe des Wohnzimmers können Sie sich hier dekorativ voll und ganz ausleben. Ein ideal großzügig geschnittener Balkon mit Süd / Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Ein Fahrrad- und Abstellraum außerhalb der Wohnung, ein Außenstellplatz sowie eine Abstellkabine im Dachboden sind wesentlicher Bestandteil. FAZIT: Eine geschmackvolle Eigentumswohnung im Herzen von Erpel. Die tolle Raumaufteilung und die ruhigen Lage machen diese Immobilie zu einem echten Highlight!

DETAILS ALLGEMEIN: - 7 Parteienhaus - Baujahr 1972 - Lage der Wohnung: 1. Obergeschoss - 2 Zimmer auf ca. 73 m² Wohnfläche - Fenster erneuert in 2006, Isolierverglasung - Gaszentralheizung - Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz RAUMAUFTEILUNG : Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon DETAILS AUSSTATTUNG: - Fliesenboden in Bad und Küche - Einbauten in der Küche vorhanden ( im Kaufpreis enthalten ) - Laminatboden in Dielenbereichen, Schlafzimmer und Wohnzimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fahrradraum - Außenstellplatz - Abstellkabinen im Dachboden - Hausgeld: 218,00 € inkl.Instandhaltungsrücklage und Wasser

Die Immobilie befindet sich unweit vom alten Stadtkern des Rheinortes Erpel. Die Rheinuferpromenade mit ihren verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier entspannen Sie beim Wandern, Radfahren und Rollerbladen. Oder Sie genießen den Blick von einer der Bänke auf die vorbeifahrenden Schiffe. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Wenn es mal etwas mehr sein sollte, dann ist das nur wenige Fahrminuten entfernte Shoppingareal „Vorteilcenter“ in Unkel Ihr Ziel. Durch die sehr gute Anbindung an die B 42 sind das Bonner Stadtgebiet in ca. 20 Minuten und der Flughafen Köln/Bonn in ca. 35 Minuten erreicht. Für die kleinen Bürger werden ein Kindergarten sowie eine Grundschule angeboten. Weiterführende Schulen finden Sie in Bad Honnef oder in Linz.