Haus zum Verkauf €419.000 135 m²
12277 Berlin

Auf einem ca. 311 m² großen Grundstück in ruhiger attraktiver Wohnlage befindet sich dieses attraktive vollunterkellerte Reihenendhaus mit 3 voll ausgebauten Wohngeschossen und insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, einer überdachten Terrasse, einem Garten mit Zugang über die Giebelseite und Vorgarten, Abstrellschuppen sowie einem zugehörigen Pkw-Stellplatz. Lebensmittelpunkt des großzügig konzipierten Hauses ist der offene und mit viel Fensterflächen helle Wohn- und Essbereich. Hier finden Familie und Freunde reichlich Platz für schöne gemeinsame Stunden – ob nun zur Winterzeit gemütlich drinnen rund um den Kamin oder in den Sommermonaten verlagert auf die Terrasse und in den Garten in Südausrichtung. Mit vier außergewöhnlich geräumigen Zimmern über die gesamte Hausbreite im Ober- und Dachgeschoss bietet sich reichlich Platz für die privaten Bereiche wie Kinder-, Schlaf-, Spiel- oder Gästezimmer. Ein Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss, ein zusätzliches Duschbad sowie Einbauküche im Erdgeschoss und der Keller mit großem Hobbybereich, Hauswirtschafts- und Abstellraum sorgen dafür, dass alle individuellen Wohnvorstellungen oder sonstigen Nutzungsideen von Groß und Klein ein Zuhause finden. Dank der großzügigen und vielfältigen Möglichkeiten, der ruhigen Wohnlage bei gleichzeitig vollständig vorhandener Infrastruktur und sehr guter Anbindung mit kurzen Wegen in Berlins Zentrum eignet sich dieses Platzwunder bestens für Familien mit Kindern oder für Städter, die sich in einer Wohnung nicht ausleben können. 360°-Besichtigung Damit Sie einen umfassenden Eindruck von der Immobilie gewinnen können, haben wir für Sie eine virtuelle 360°-Besichtigungstour eingerichtet. Gerne können wir Ihnen nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und entsprechender Legitimierung den Zugangslink zusenden, so dass Sie sich alle Bereiche des Hauses innen und außen rundum genau anschauen können – wann und so oft Sie möchten.

Die Immobilie befindet sich in Mariendorf, einem südlichen Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg, der aufgrund seiner bestens entwickelten Infrastruktur, der guten Anbindung an die Innenstadt und den sich gleichzeitig bietenden Vorzügen eines ruhigen sicheren Wohnumfelds zu einer der gefragten Lagen der Hauptstadt gehört. Das Haus ist Teil einer kleinen und ansprechenden Wohnanlage, umgeben von Doppel- und Einfamilienhäusern sowie einer großzügigen Grünanlagenfläche mit Kleingärten und anliegend an eine ruhige und nur von Anwohnern genutzte Einbahnstraße. In der nahen Nachbarschaft befindet sich die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Trabrennbahn Mariendorf. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote finden sich in fußläufiger Distanz oder bequem per Fahrrad innerhalb von 1.500 Metern (z.B. rund um Alt-Mariendorf). Ebenfalls in naher Umgebung gut zu erreichen sind weiterführende Schulen sowie medizinische Einrichtungen mit Gesundheitszentren und Krankenhäusern. Nur einen kurzen Fußweg vom Haus entfernt verkehren die Buslinien M76 und 179, mit denen zu jeder Tag- und Nachtzeit u.a. der U-Bahnhof Alt-Mariendorf in zwei Stationen zu erreichen ist. Von hier aus besteht mit der U6 eine hervorragende Anbindung an das gesamt Berliner Stadtgebiet - so beispielsweise über Tempelhof (Ringbahn in 6 Minuten) oder Friedrichstraße (18 Minuten). Mit dem Auto bietet sich über den Mariendorfer Damm B96 und die nahe Stadtautobahn A100 ein schneller Anschluss sowohl in alle Innenstadtbereiche als auch an den Berliner Ring und das Umland. Mit vielfältigen Ausflugs- und Kulturangeboten in der nahen Umgebung wie Britzer Gärten oder Volkspark und Sommerbad Mariendorf bietet sich neben zahlreichen Sportmöglichkeiten ein hoher Freizeit- und Erholungswert.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen bei weiterführendem Interesse einen individuellen Termin. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten der Postbank bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und vorliegender Legitimation weitere Informationen und Unterlagen bereitstellen oder Besichtigungen vereinbaren können. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.