Haus zum Verkauf €730.000 143 m²
22549 Hamburg

Das sonnige Endreihenhaus liegt in geschützter Lage des familiären Quartiers in Alt-Osdorf. Mit seinem ruhigen und begrünten Innenhof und den liebevoll angelegten Gärten, finden gerade Familien mit kleinen Kindern hier einen unschätzbaren Standortvorteil. Hier treffen sich nachmittags die Kinder zum spielen und toben. So wie früher. Das nach Westen ausgerichtete Endreihenhaus besticht durch seinen effizienten Grundriß. Der offene Wohn- und Eßbereich im Erdgeschoß mit seinen bodentiefen Fenster bietet eine sehr gute Belichtung zu jeder Tageszeit. Die großzügigen Schlafzimmer verfügen über hochwertige und platzsparende Einbauten. Fazit: Ein sympathisches Haus mit Balkon und eigenem Garten, in einem kinderfreundlichen Umfeld, das den Gedanken an Bullerbü wieder aufleben läßt - zu einem bezahlbaren Preis.

Auf einen Blick: energiesparende Bauweise rote Klinkerfassade glatt verputzte Wände, 3-fach verglaste Fenster, geölter Wallnuss- Parkettfußboden offene Einbauküche mit weißen Fronten und hochwertigen Elektrogeräte platzsparende Einbauten 3 Bäder, 1 Gästetoilette. Wäschewurfschacht, Fußbodenheizung Energiesparende und umweltfreundliche Blockkraftheizung mit aktiver Lüftungsanlage Balkon mit Treppe zum Garten seperater Eingang in die Gartenebene/ Einliegerwohnung g Gartenschuppen zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage -------------------------------------------------------------------------------------------------- Die Grundstücksgröße bezieht sich auf die Gesamtfläche der Wohnanlage.

Osdorf - das grüne Dorf im Hamburger Westen zeichnet sich durch seinen bürgerlichen und familiären Charme aus. Das beliebte Viertel ist aufgrund seiner grünen und familienfreundlichen Lage ein sehr begehrter und nachgefragter Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich z.B. direkt fußläufig am Rugenbarg, im Elbe-Einkaufszentrum sowie in den Ortskernen von Nienstedten, Groß Flottbek und Blankenese. Für entspannte Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten liegen das Naherholungsgebiet Forst Klövensteen und die Elbe in unmittelbarer Nähe. Diverse Parks (z. B. der Hans-Christian-Andersen Park, der Botanische Garten oder der Volkspark) laden zu Spaziergängen ein. In der Nähe befinden sich außerdem der Hamburger Poloclub, der Tennisclub Blankenese sowie der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub. Sämtliche Schulzweige, von den Grundschulen über die Gymnasien bis hin zu der Privatschule Jenischstraße sowie die Internationale Schule sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittels, als auch dem Auto gut zu erreichen.

Courtage Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.