3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 80 m²
14052 Berlin / Ruhleben

Die charmante Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der vorteilhafte Schnitt der 3-Zimmer-Wohnung verspricht bei einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m ausreichend Stellfläche für Ihre Lieblingsmöbel und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Durch den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während die äußerst gepflegte Einbauküche Spaß am Kochen bietet. In den gemütlichen Schlafzimmern sind erholsame Nächte garantiert. Der groß geschnittene und mit Parkett ausgelegte Wohnbereich mit Balkonzugang bietet ausreichend Platz um Gäste zu empfangen. Der Westbalkon eröffnet die Möglichkeit auf ein romantisches Abendessen in der Berliner Abendsonne. Die gesamte Wohnung wurde 2014 aufwendig modernisiert und die Fassade wurde 2017 erneuert. Ein Durchlauferhitzer sorgt für die Warmwasseraufbereitung und im Jahre 1998 wurden PVC-Fenster mit Isolierverglasung verbaut. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet dieses ausgezeichnete Angebot ab.

+ Fliesen in Bad und Küche + Parkett in allen Wohnräumen

Der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg zählt mit seinen ruhigen Anliegerstraßen, gepflegten Villen und Mehrfamilienhäusern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Westen der Stadt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist durch den S-Bahnhof Heerstraße und die U2 gegeben. Der Kudamm und der Bahnhof Zoo sind nur wenige Zugminuten entfernt. Die nahe Stadtautobahn gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den individualen Fernverkehr. Beste Einkaufsmöglichkeiten existieren im gesamten Gebiet um den Theodor-Heuss-Platz und die Reichsstraße. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Grunewald und der Park Ruhwald an. Rund um das Olympiastadion finden sich zahlreiche Sportstätten, u.a. ein Hallenbad, ein Sportclub mit Sauna und auch eine Eissporthalle. Es existiert hier eine nahezu optimale Mischung aus vorstädtischer Idylle und kontemporärer Urbanität. Das angebotene Objekt befindet sich im nördlichen Teil Westends, direkt gegenüber vom zauberhaften Park Ruhwald, in unmittelbarer Nähe zur Spree sowie zum Berliner Olympiastadion. Die Buslinien 130, 131 und M45 befinden sich direkt vor der Haustür und auch der U-Bahnhof Olympiastadion ist unweit von der Wohnung entfernt.

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