3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 84 m²
70806 Kornwestheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, eine schöne Einbauküche sowie zwei Loggias und ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessant. Ausgehend vom Eingangsbereich befindet sich linker Hand das geräumige, helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur ersten Loggia. Dort findet sich ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die offene Küche mit dem schönen Essbereich grenzt an den Wohnbereich an und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sie fügt sich schön in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Rechter Hand vom Flur ausgehend befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia sowie das modern geflieste Badezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem separaten WC. Ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz sowie der Personenaufzug zur Wohnung, runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am südöstlichen Feldrand von Kornwestheim. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch die gute Anbindung aus und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Eine Realschule, eine Sporthalle sowie ein Hallenbad sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten sowie eine S-Bahn-Station befinden sich ebenfalls in der Nähe. Kornwestheim liegt nur wenige Autominuten von Ludwigsburg entfernt, welches für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss bekannt ist. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, sowie IC und ICE Anschluss ist ebenfalls in Ludwigsburg wenigen Minuten erreichbar.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.