3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 74 m²
Rastatter Straße 21,76467 Bietigheim, Rastatt (Kreis)

Verkaufsstart: 5 Wohneinheiten in Bietigheim. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Erdgeschoss mit eigener Grünfläche als Sondernutzung zugeordnet, im Obergeschoss ein eigenem Balkon, sowie im Dachgeschoss eine traumhafte Dachterrasse, die nach Süd-Ost ausgerichtet sind. Ihr neues Zuhause bietet einiges an Annehmlichkeiten. Am repräsentativen Hauseingang begrüßen Sie Ihre Gäste mit einer komfortablen Videogegensprechanlage. Echtholzparkettböden in den Wohnräumen gehören bei uns zum Standard. Für angenehme, gleichmäßig verteilte Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zu den Terrassen und Balkonen. Die großen Fenster und Fenstertüren bringen viel Licht in die Wohnungen. In allen Bädern und Küchen sind Fliesen verlegt. Die Bäder werden mit Premium-Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern und mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Elektrische Rollläden, die sich bequem von innen bedienen lassen, sorgen an allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen für eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. In der Tiefgarage befindet sich für jede Wohnung eine E-Tankstellen Ladestation. Schlüsselfertiger Preis entsprechend der Baubeschreibung für Wohnung Nr. 02 im EG mit 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage und Gartenanteil, teil sich wie folgt auf: Kaufpreis Wohnung Nr. 02 EUR 245.000,00 Kaufpreis Gartenanteil ca. 30 qm EUR 14.000,00 Kaufpreis TG a´15.000 1 Stück EUR 15.000,00

- EG-Wohnungen mit Sondernutzungsrecht an der Grünfläche mit eigenem Gartenanteil - KfW-Effizienzhaus 55 (Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank) - Videogegensprechanlage von jeder Wohnung zur Haustür - Parkett in allen Zimmern - Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen - Alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden - Schöne Tageslicht-Bäder mit hochwertigen Sanitärausstattungen - Handtuchheizkörper im Bad -Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Großzügige Wohn- Essküchen -Einbruchhemmende Wohnungseingangstür -E-Tankstelle in der Tiefgarage mit Ladestation für jede Wohnung

Bietigheim – eine aktive Wohngemeinde für Jung und Alt Die Gemeinde Bietigheim hat sich insbesondere wegen der verkehrsgünstigen Lage zu einer modernen und beliebten Wohngemeinde entwickelt. Die liebenswerte Gemeinde auf der Hardt bietet für Menschen jeden Alters etwas, was das Leben lebens- und liebenswert macht! Neben allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Apotheken, Ärzten und Einzelhandel bietet Bietigheim mit einem lebendigen Vereinsleben, großzügigen Sportanlagen, schönen Radwegen und Wäldern die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung und persönlichen Integration ins Gemeindeleben. Viele Gemeinschaftseinrichtungen bieten Raum für Begegnungen. Kinder haben in der familienfreundlichen Gemeinde einen hohen Stellenwert. Die Kindergärten bieten insgesamt ca. 370 Betreuungsplätze. Neben der Grundschule bietet die Werkrealschule und Gemeinschaftsschule vor Ort die Möglichkeit verschiedener Bildungsabschlüsse. Für Jugendliche gibt es einen von Sozialarbeitern betreuten „Offenen Jugendtreff“ Die ideale Verkehrslage an der B 3 und B 36 sowie der Stadtbahnanschluss verbindet die dörfliche Hardtgemeinde eng mit den Städten Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Die Gewerbegebiete „Oberer Hardt“ und „Langgewann“ liegen unmittelbar an den Autobahnanschlüssen Ettlingen und Rastatt.

Sie kaufen direkt vom Bauträger. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Herr Thomas Falk Mobil 0171-9775001 Tel. 07222-5019350 (Büro Rastatt) oder per Email an thomas.falk@vario-gmbh.de zur Verfügung.