2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.900 50 m²
18059 Rostock

Die sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich in guter Lage der Südstadt, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Uniklinik. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich inmitten großzügiger Grünflächen. Die Wohnanlage und Wohnung wurde um 2000 kernsaniert und in den letzten Jahren stätig in Stand gehalten worden. Die Wohnung hat zwei seperate Zimmer welche nach süden ausgerichtete sind. Sie bietet sich daher auch als WG-Wohnung für Studenten an. Das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche sind nach Norden ausgerichtet. ACHTUNG: Die Wohnung ist noch bis Ende Januar vermietet. Die Wohnung wird leer und grundlegend renoviertem Erstbezugszustand ab dem 01.03.2018 angeboten. Folgende Arbeiten werden noch folgen: +++ Malerarbeiten +++ neue Einbauküche +++ Modernisierung D-Bad (WC, Waschbecken, Echtglasduschwand, Grohe Armaturen) +++ neuer Parkettfußboden Somit ist nicht mit größeren Folgekosten zu rechnen. Gern wird die Wohnung auch vermietet mit einer garantierten Mindestmiete von 550€ kalt angeboten. Dies bedeutet eine Rendite von 5,6%!

+++ zwei Schlafzimmer mit neuem Echtholzparkettfußboden +++ Küche mit neuer Einbauküche +++ Duschbad mit neuem Waschbecken, WC, Armaturen und Echtglasduschwand und Fenster +++ Isolierglasfenster +++ Zentralheizung +++ grünes Wohnumfeld +++ Wärmedämmfassade +++ niedriger Energieverbrauchswert 69 kWh/m² pa.

Der Stadtteil Südstadt ist in den 1960er Jahren als zentrale Wohnlage entstanden. Stadtplanerisch war vor allem eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung wichtig, aber auch die Belange nach Ruhemöglichkeiten und Parks wurden berücksichtigt. So ist der Stadtteil noch heute eine der gefragtesten Lagen Rostocks. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch zahlreiche Einrichtungen der Universität Rostock, wie die Mensa, die Universitätsbibliothek, das Rechenzentrum. Auch einige Fachbereiche der Universität sind hier angesiedelt. Das Südstadt-Center bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, das Südstadt-Klinikum und die Stadthalle Rostock sind im fußläufigen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bahnhof und Busbahnhof , Bus und Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt sind und man über die Satower Straße mit dem Pkw auch nach kurzer Zeit die Autobahn erreicht.