2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 67 m²
56751 Polch

In Polch entsteht gerade ein neues Wohnprojekt, das mit seinem klaren und modernen Erscheinungsbild ein komfortables, modernes und energieeffizientes Wohnen garantiert. Das schicke Mehrfamilienhaus mit sechs schön geschnittenen Wohnungen bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau mit hochwertiger Ausstattung. Die zwei Erdgeschosswohnungen sind gleich geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz. Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht und besticht mit ihrer modernen und offen gestalteten Wohnküche, ebenfalls mit Zugang zu einer Terrasse. Bei Bedarf kann das Badezimmer noch zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet werden - die dafür notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Zudem befindet sich in jeder Wohnung ein Abstellraum, der zusätzlich über die Anschlüsse für ein Gäste-WC verfügt. Sie können hier also selbst entscheiden wie Sie den Raum am Besten nutzen möchten. Zwei große Terrassen mit jeweils über 10 m² laden zum gemütlichen Verweilen auf - hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang und die behindertengerechte Ausstattung dieser Wohnung. Sehr von Vorteil ist auch der eigene Stellplatz direkt am Haus. Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz hinter dem Haus zusätzlich erworben werden.

Rollläden elektrisch Die durchdachte Architektur und Bauweise lässt keine Wünsche offen und garantiert Ihnen Wohnkomfort und Qualität. Hier sind die entscheidenden Vorteile: + barrierefreie Planung + Personenaufzug + hochwertige Ausstattung + modern und offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Küche + Abstellraum bzw. Gäste-WC + ebenerdige Dusche + Badewanne möglich + 2 Terrassen + energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpenheizung + Fußbodenheizung + Sprechanlage mit elektrischem Türöffner + elektrische Rollläden + eigener Stellplatz + zweiter Stellplatz möglich

Die Stadt Polch mit ca. 6.700 Einwohner liegt ca. 22 km südwestlich der Stadt Koblenz mit ca. 100.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden hier vier Kindertagesstätten: Kita Backhaus, Kita Schwalbennest, Kath. Kita St. Georg, Kinderhort Mäusenest. Grundschulen, Realschule, Ärzte, Banken, sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Über einen eigenen Autobahnanschluss an der BAB A 48 sind die Stadt Koblenz und die Großräume Köln-Frankfurt (ca. 60 Autominuten) gut und schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Nähe zur A 48 haben sich zahlreiche Gewerbefirmen niedergelassen. Unter anderem befinden sich hier das Unternehmen Griesson-de Beukelaer, die Lohner Großbäckerei, Niessmann + Bischoff. In der Stadt selbst sind viele Freizeitaktivitäten möglich, z.B. Fußball, Tennis, Wandern. Quelle und weitere Informationen: www.polch.de

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Immobilienangebot nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen