5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.335.000 131 m²
81541 München (Au-Haidhausen)

Maisonette
Erdgeschoss
Bezug: 2020
frei

• Bad mit Dusche und Wanne
• Balkon, Terrasse
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: Erstbezug, gehoben

Am Alten Eiswerk

Das neue Wohnquartier im Münchner Stadtteil Au grenzt direkt an den idyllischen Auer Mühlbach. Damit liegt es zentral im Herzen eines der schönsten und lebendigsten Stadtviertel Münchens und wartet mit zahlreichen Angeboten und Aktivitäten auf.

»Am Alten Eiswerk« haben wir auf variantenreiche Wohnkonzepte gesetzt. So finden Sie hier kompakte, funktionale und dabei stets hochwertige 1- und 2-Zimmer-Apartments ebenso wie großzügige 3- bis 5-Zimmer Eigentumswohnungen für Familien und Paare, die etwas mehr Raum bevorzugen. Mit ansprechenden Riemchenklinker Fassaden und einer reduzierten Formensprache setzt die Architektur markante Akzente und fügt sich dennoch harmonisch in die umliegende Bebauung ein.

Im Inneren jeder Wohnung kommen ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails zum Einsatz, die für viel Wohlfühlatmosphäre sorgen und ein stilvolles Wohnambiente prägen. Große, bodentiefe Fenster gewährleisten natürlichen Lichteinfall. Ergänzt werden die meisten Wohnungen durch einladende Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen, zum Teil mit eigenem Dachgarten.

Als ein weiterer grüner Ruhepol und Ort des nachbarschaftlichen Miteinanders lädt der gemeinschaftlich genutzte Innenhof mit direktem Zugang zum Auer Mühlbach ein, der die „grüne Mitte“ des Quartiers bildet und landschaftsgärtnerisch anspruchsvoll gestaltet wird.
Auf diese Weise verbinden sich im neuen Quartier »Am Alten Eiswerk« Architektur und Design, Historie und Lage zu einer Adresse, die die Ansprüche an ein lebenswertes Zuhause inmitten der pulsierenden Metropole voll und ganz erfüllt.

Das Umfeld ist geprägt von historischen Häusern, kleinen Läden und Cafés – auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder der U-Bahn bereits in wenigen Minuten erreicht. Somit genießt man hier nicht nur eine umfassende Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, sondern findet sich auch von zahlreichen attraktiven Kultur- und Freizeiteinrichtungen umgeben. Für Ausgleich im Freien bietet die Isar mit ihren grünen Auen eine hervorragende Möglichkeit. Hier darf nach Herzenslust der Sonne gefrönt, gebadet, gejoggt oder geradelt werden – und all das nur einen Steinwurf von unserem einladenden Wohnensemble entfernt.

Alles da, auf kurzen Wegen
• Begrünter Innenhof mit lauschigen Sitzecken als nachbarschaftlicher Treffpunkt
• Gemeinschaftliche Dachgärten für noch mehr Grün
• Direkt am Auer Mühlbach gelegen und mehrere weitläufige Grünanlagen, Parks und die Isar in fußläufiger Entfernung
• Am Fuße des Nockherbergs
• Umfassendes Nahversorgungsangebot in nächster Nähe
• Hoher Freizeitwert mit zahlreichen Kultur- und Sporteinrichtungen im Umfeld
• In unter zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar: Der Münchner Marienplatz mit anschließender Shoppingmeile, Gärtnerplatz mit dem gleichnamigen Theater u. v. m.
• Über den Mittleren Ring schneller Anschluss an die A 8 Richtung Umland und Alpen
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)