1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 37 m²
04129 Leipzig (Eutritzsch), Delitzscher Straße

Die angebotene, gepflegte Ein-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m².
Zugehörig ist ein Kellerraum, außerdem ist für alle Mieter des Hauses ein Fahrrad- und Trockenraum vorhanden. Geheizt wird mittels einer Zentralheizung, welche mit Gas versorgt wird. Die in Eiche hell konzipierte, schalldämmende Wohnungseingangstür verfügt über einen Sicherheitstürbeschlag einschließlich einer Sicherheitsschließanlage. Die ebenfalls in Eiche hell furnierten Zimmertüren der Wohnung sind mit einer modernen Drückergarnitur mit je einem Schlüssel ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster und die weiße Kunststoffbalkontür sind mit Isolierverglasung verglast und mit grauen Kunststoffrolläden in wärmegedämmten Rolladenmauerkästen mit Gurtwicklern ausgestattet. Wohn-, Schlafraum und die Diele sind mit Laminat Buche hell ausgelegt. Für den Fußboden und die Wandverkleidung in Küche und Bad wurden weiß marmorierte Fliesen 30/30 verwendet. Im Bad befinden sich hochwertige weiße Sanitärobjekte, unter anderem eine Dusche. Im Bad ebenfalls vorhanden ist der Waschmaschinenanschluss. Relaxte Sonnenstunden verspricht der am Wohn- und Essbereich befindliche Balkon.
Der mit der Wohnung zum Verkauf stehende Stellplatz befindet sich in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage.

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

• Bad mit Dusche
• Balkon, Gartenmitbenutzung
• offene Küche
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Kunststofffenster
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Die zur Zeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Haus 2, einer aus vier Mehfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage. Das Haus Nr. 2 wird von 16 Mietparteien bewohnt. Die in der Wohnanlage befindliche parkähnliche Grünanlage steht den Mietern aller Häuser zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Leipzig-Eutritzsch und wird nördlich vom Stadtteil Wiederitzsch, östlich vom Stadtteil Mockau, sowie südlich und westlich vom Stadtteil Nordvorstadt bzw. Gohlis begrenzt. Durch die sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn ist das Zentrum Leipzigs (ca. 2 km Entfernung) in ca. 15 Minuten erreichbar. Güter des täglichen Bedarf und zahlreiche Dienstleistungen, wie Arzt und Friseur, werden fußläufig in 5 Minuten auf der Delitzscher Straße angeboten. In ca. 10 Autominuten Entfernung befindet sich das Einkaufzentrum Leipzig-Sachsenpark, welches mit seinen vielfältigen Outlet-/Elektronik-/Waren des täglichen Bedarfs-Shops zum Flanieren einlädt. Zahlreiche Erholungsangebote bietet das mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbare Naherholungsgebiet Rosental und der in 5 Fußminuten erreichbare Brettschneider-Park, in welchem sich auch die Schwimmhalle des Wohngebietes befindet. Der kurze Weg per Tram (5 Minuten) oder Fuß (15 Minuten) zum Leipziger Zoo runden das Erholungsangebot ab. Die Anschlussstelle Leipzig-Mitte der A14 ist in 10 Minuten per Auto zu erreichen. Ebenfalls Leipzigs größte Arbeitgeber BMW, Porsche und DHL.