3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €388.800 84 m²
Varziner Straße 22,12161 Berlin, Friedenau (Schöneberg)

Die hier angebotene Wohnung Nr. 06 ist komplett saniert und steht ab sofort zur Verfügung. Das Wohngebäude wurde 1926 als fünfgeschossiger Wohnbau auf dem Gebiet der ehemaligen Schöneberger Gartenstadt errichtet. Heute ist es zwischen Rüdesheimer - und Bundesplatz citynah gelegen. Die Straßenfassade ist nach Norden ausgerichtet, während die Hoffassade mit Ihren geschützten Balkonen nach Süden in einen gepflegten grünen Innenhof weist. Der Gebäudegrundriss ist als sogenannter Zweispänner konzipiert, womit der Treppenaufgang insgesamt 10 Wohneinheiten mit schönen Grundrissen und nachgefragten Wohnungsgrößen erschließt. Weitere Wohneinheiten werden im Zuge eines späteren Dachausbaus und der Zusammenlegung der beiden Einheiten im Souterrain entstehen. Es ist kein Fahrstuhl vorgesehen.

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich bei diesem Angebot um eine sehr schön geschnittene Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad sowie einem großzügigen Südbalkon. Das Bad ist tagesbelichtet und kann, wie auch die Küche, über ein Fenster gelüftet werden. Die Geschosshöhe liegt in allen Etagen bei ca. 3,15 m, was einer sehr großzügigen, lichten Raumhöhe entspricht. Im Wohnzimmer ist das Parkett überarbeitet worden. Die Holzdielen in den beiden anderen Zimmern sind abgeschliffen worden und erstrahlen in ihrem alten Glanz. Das Bad ist komplett neu ausgestattet worden und in der Küche wurde der Boden erneuert und eine Wand mit einem Fliesenspiegel versehen. Die Wohnung verfügt über moderne Fenster mit Isolierverglasung Im Zuge der Sanierung wurde auch die komplette Elektroinstallation erneuert. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Alle Wohnungen sind an eine Klingel- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Friedenau, im Süden des Bezirks Schöneberg gelegen, wurde Ende des 19. Jahrhunderts im Sinne einer Gartenstadt vor den Toren Berlins gegründet und ist auch heute eine sehr begehrte Wohngegend, die mit ihren Gründerzeitbauten, gepflegten Vorgärten und schmalen Straßen beschaulich wirkt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Öl Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer, eine Provision wird nicht fällig. Mit über 30 jähriger Erfahrung auf dem Berliner Immobilienmarkt, stehen wir, die Witte & Grabert Grundbesitz GmbH, Ihnen als zuverlässiger Partner für Ihre Immobilieninvestition zur Seite. WITTE & GRABERT GRUNDBESITZ GMBH Meinekestr. 5, 10719 Berlin Tel.: +49 30 896 908 10 Fax: +49 30 896 908 81 E-Mail: grundbesitz@witte-grabert.de Internet: www.witte-grabert.de Vertretungsberechtigter: Christoph Freudenberg Berufsaufsichtbehörde: Bezirksamt Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB55978B Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: grundbesitz@witte-grabert.de Makleranfragen nicht erwünscht.