3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 90 m²
22525 Hamburg (Eimsbüttel), Wiesenstrasse

• Balkon
• Einbauküche, Speisekammer
• Böden: Dielenboden
• Zustand: gepflegt

Diese schöne 3- Zimmer- Altbauwohnung mit Südbalkon befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in Eimsbüttel. Die Wohnung verfügt über eine helle Einbauküche, Pitchpine - Holzdielen, einen Südbalkon sowie ein hell gefliesstes Vollbad. Ein Kabelanschluß ist im Haus vorhanden. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über E- Geräte. Den individuellen Wasserverbrauch rechnet der Mieter aufgrund der vorhandenen Wasserzähler, ebenso wie den Stromverbrauch, direkt mit den Versorgern ab. Die Wege - und Treppenhausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt und ist in den Betriebskosten enthalten.In der Wohnung befindet sich ein von der Küche aus zugänglicher kleiner Abstellraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet (Hamburger Mietvertrag). Es soll jedoch eine Staffelmiete vereinbart werden, innerhalb der sich die Monatskaltmiete 3 x jeweils nach 3 Jahren ( also erstmalig in 2021) um 100,- € erhöht.

Die Wiesenstrasse ist eine ruhige Seitenstrasse im Herzen Eimsbüttels und im Stadtteil selbst sicherlich eine der gefragten Adressen. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens sind im Stadtteil, besonders in der nahe gelegenen Osterstraße vorhanden. Die vielen Altbauten um die Jahrhundertwende sind ein herrlicher Anblick und machen Eimsbüttel in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants und natürlich den nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Sportanlagen zu einem der lebendigsten Stadtteile Hamburgs. Das Freibad Kaifu ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist durch die exzellente Infrastruktur mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen. Busse und U-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Osterstraße, Emilienstrasse und Lutterothstrasse sowie diverse Buslinien an der Osterstraße bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.