Haus zum Verkauf €225.000 130 m²
01108 Dresden

Das Gebäude besteht aus zwei Teilen. Die Geschichte des älteren Teils geht wohl bis in das 17. Jahrhundert zurück. Hier waren ursprünglich Pferde untergebracht. Dieser Teil besitzt im Erdgeschoss massives Mauerwerk mit bis zu 70 cm dicken Außenwänden und Gewölbedecken, darüber befindet sich ein sehr großer Dachboden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt etwa 400 m². Es existiert in einigen Bereichen Sanierungsbedarf, teilweise ist dafür bereits Material vorhanden. Aktuell wird dieser Teil als Lager genutzt.

Der jüngere Teil, das Einfamilienhaus, wurde um 1930 errichtet. In den letzten Jahren erfolgten hier mehrere Sanierungen, weitere Arbeiten sind jedoch notwendig. Die betrifft insbesondere die Zentralheizung, welche derzeit noch mit einem alten Festbrennstoffkessel betrieben wird. Erwähnenswerte Sanierungen betreffen die Fenster (Holz mit Sprossen), die Elektroinstallation in den Wohnräumen, den Außenputz (Schmutzabweisend), der Kachelofen und das Bad. Das Haus ist frei und kurzfristig beziehbar.

Es besteht Denkmalschutz. Sie können die Sanierungskosten daher ggf. steuerlich abschreiben. Zu Ihren persönlichen Möglichkeiten fragen Sie bitte Ihren Steuerberater.

Erdgeschoss: 1 großes Zimmer mit Küchenanschlüssen, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume
Obergeschoss: 1 großes Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC), Flur
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachboden

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Frei und verfügbar.