Haus zum Verkauf €1.375.000 734 m²
01326 Dresden (Helfenberg)
bisheriger Preis €1.460.000

Das Gebäude wurde 1893 errichtet und 1998 sowie 2015 grundlegend saniert.

In 2015/2016 wurde das Dach komplett erneuert (einschließlich Gebälk und Dachstuhl), die Blitzschutzanlage sowie die Fassade wurden ebenfalls umfassend restauriert.
Anfang 2018 wird die Mauer vom aktuellen Eigentümer noch komplett saniert.

Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig mit Parkettböden, eingerichteten Einbauküchen und z.T. Marmor in den Bädern.
Die Gewerbeeinheit wurde 2016 neu hergestellt und renoviert.

Das Objekt ist aufgeteilt in 6 sehr schöne Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Alle Wohnungen verfügen über einen Süd- oder Westbalkon, Einbauküchen, Parkettfußböden und z. T. Marmor in den Bädern.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 824 m², die Grundstücksfläche mit Stellplätzen 876 m².

Das Objekt ist voll vermietet; der jährliche Rohertrag beläuft sich z. Z. auf 54.840,00 Euro. Die Miete ist aufgrund der Entwicklung des Wohnungsmarktes steigerungsfähig.
Soll-Miete: 68.335,20 Euro.

Nutzfläche: 824,00 m², vermietbare Fläche: 734,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen