Haus zum Verkauf €60.000
Buttelstedt, 99439 Thüringen - Weiden b Weimar Thür

Ausstattung: Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Im neuen Jahr ein eigenes Haus?
Oder gleich einen ganzen Bauernhof?

Ihr wollt euch gern selbst verwirklichen und möchtet in ruhiger Lage euren Traum vom eigenen kleinen Bauernhof erfüllen?

Dann schaut euch unbedingt unser Angebot an.

Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Lehnstedt liegt zwischen Weimar und Jena in zentraler Lage und beherbergt derzeitig etwa 350 Einwohner. Von Ihr aus erreicht man innerhalb weniger Kilometer (4km) den Autobahn-Anschluss A4 in Mellingen.
Einkaufsmärkte sind in 10 Minuten erreichbar. Ein Kindertagesstätte befindet sich im Ort und Schulen befinden sich im jeweils 3 km entfernten Mellingen, Magdala oder Großschwabhausen.
Das Haus liegt am nördlichen Ortsrand und das Grundstück ist befahrbar.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt mittig vom Grundstück & besitzt eine Wohnfläche von ca. 171 m² und hat 7 Wohnräume, eine Küche mit Speisekammer, 1 bereits entkerntes Bad, eine Waschküche und einen Kellerraum.
Das Haus kann frei nach Wünschen und Vorstellungen von Ihnen selbst gestaltet werden. Die Option zu weiteren Bädern ist gegeben.

Oberhalb des Hauses befindet sich ein Obst- & Gemüsegarten und eine Rasenfläche zum Austoben.

Eine Hofzufahrt befindet sich als Haupteingangsbereich auf der unteren Grundstücksseite.

Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.130 m² und ist überwiegend als Garten & Hof
ausgebildet.

Unterhalb des Wohnhauses befindet sich ein schöner Hof mit Altstadtpflaster.
Die Option einer Terrasse vom Wohnzimmer in Richtung des Hofes ist Ihnen überlassen.

Der Wasser- und Abwasseranschluss wurde Ende 2015 neu verlegt und noch nie genutzt.
Ebenso die Klärgrube.

Das Grundstück verfügt über eine hauseigene Zysterne und einen eigenen Brunnen von 4-5 m Tiefe.

Es gibt mehrere Nebengebäude.

Oberhalb des Grundstückes befindet sich außerdem eine große Scheune.
Die Scheune verfügt über einen separat abgeteilten Durchfahrtsbereich, welcher durch seine 2 verschließbaren Tore auch als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann.

Der 2. Scheunenbereich mit eigenem Tor und kleinem Ausgangstor kann ebenso als Garage genutzt werden. Platz für einen Traktor ist gegeben.

Der Mittelteil der Scheune kann als Lager oder zusätzliche Nutzfläche in Erwägung gezogen werden (Pferdestall oder ähnliches).

Eine Treppe im Mittelbereich führt über ein Zusatzpodest (ehem. war dort eine Schrotmaschine) zum teilsanierten Heuboden.

Der Heuboden könnte noch um eine weitere Etage nach oben erweitert werden oder die Etage kann als weiterer Lagerboden genutzt werden.

Der Heuboden verfügt über Ladeluken.

Unterhalb des Grundstücks befindet sich ein Hühnerhaus mit Futterküche und Dachboden.
Daneben befindet sich der Brunnen.

Ausserdem gibt es noch ein Gebäude mit einer Garage, einen Feierraum, einem einzelnen Toilettenraum und einen Schweinestall.
Darüber befindet sich ein langer Dachboden über alle Räume mit Zugang über einen Anbau mit eigener Treppe.
Dieser kann auch als weiterer Heuboden genutzt werden, da auch hier Ladeluken vorhanden sind.

Ausstattung vom Haus:

Die Fußböden von der Küche & den Schlafzimmern sind mit alten Holzdielen gelegt.
Das Bad im EG wurde entkernt, womit Ihnen die Raumgestaltung freisteht.

Die Aufteilung der Räume :

EG: Wohn-und Essbereich, Waschküche, Küche mit Speisekammer, Bad, Diele, Zugang zum Gewölbekeller, ca. 77 m²
OG:Schlafzimmer mit Nebenraum (evtl. Bad?), Kinderzimmer mit Nebenraum (evtl. Bad?), Büroraum, ca. 94 m²
DG: Ausbaufähig
UG: Gewölbekeller.
Im Schlafzimmer und im Wohnraum befindet sich je ein Kachelofen.

Sonstiges:

Die Nebengelässe (Hühnerhaus mit Futterküche/ Feierraum/ Garage/ Schweinestall) wurden 2015 erneuert.

Die Scheunenbodenerneuerung wurde 2015 begonnen und zu 1/3 fertiggestellt.

Provision: KEINE

Daten:
Wohnfläche Wohnhaus: ca. 171 m²
Nutzfläche Scheune: ca. 107 m²
Grundstücksfläche: 1.130 m²

Baujahr: ca. 1900
Verfügbar ab: sofort

Besichtigung ist gern nach Absprache möglich.
Bitte bei ernsthaften Interesse melden.