Haus zum Verkauf €69.000
98634 Thüringen - Frankenheim/Rhön
bisheriger Preis €79.000

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Frankenheim (auch Frankenheim auf der Rhön) ist eine Gemeinde zwischen Meiningen und Fulda in der Rhön, sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hohe Rhön, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Kaltensundheim hat. Kreisstadt ist das ca. 30km entfernte Meiningen.
Die Gemeinde liegt in der Hohen Rhön, im Drei-Länder-Eck Hessen, Thüringen und Bayern, im Biosphärenreservat Rhön und ist mit einer Höhenlage von 750-780 m ü. NN das höchstgelegene Dorf der Rhön. Oberhalb des Ortes befindet sich der Aussichtsberg Ellenbogen (Rhön). Nachbarorte sind Hilders, Leubach, Reichenhausen und Birx.
Durch den Ort führt die L1123 über Birx (ca. 2 km entfernt) nach Seiferts (ca. 5 km entfernt) und nach Reichenhausen (ca. 7 km entfernt). In Seiferts besteht Anschluss an die B 278 (Bischofsheim a.d. Rhön - Buttlar), in Reichenhausen besteht Anschluss an die B 285 (Bad Salzungen - Mellrichstadt). Weiterhin führt die L1125 durch den Ort, die Frankenheim mit Hilders (ca. 5 km entfernt) und Fladungen (ca. 6 km entfernt) verbindet.

Im Norden Frankenheims liegt dieses 1935 erbaute, im Jahr 1995 ausge-stockte und sanierte Einfamilienhaus gemeinsam mit einem anderen Haus auf einem gemeinsamen Grundstück. Es existiert aber eine saubere Teilungserklärung so dass hier von einem abgeschlossenen Bereich gesprochen werden kann.
Parkplätze befinden sich auf der Straße, weitere könnten auf dem Grundstück angelegt werden, dort befinden sich auch zwei Schuppen.
Das Haus gliedert sich in Keller, Erdgeschoss mit Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch) Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem separaten Gäste-WC im Windfang, Obergeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon, Dachgeschoss mit Bad (Dusche, WC, Waschtisch), drei weiteren Zimmern und einem Balkon und dem Keller mit Heizungsraum,, Tankraum, kleinem Vorraum und einem weiteren Lagerraum.
Die Beschaffenheiten sind Fliesen und Laminat sowie Teppichboden, Wände Tapeten, Holzwangentreppen, Rollläden mit Kunststoffwärme-dämmverglasung.
Das Objekt ist ab Ende Dezember 2017 frei.
Weitere Bilder folgen nach Auszug der Mieter, Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich


Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 149,8 kw/h

Baujahr: 1935, 1995 Sanierung und Aufstockung Obergeschoss

Flächen: Wohnfläche: ca. 179 m²
EG: ca. 65m²
OG: ca. 72 m²
DG: ca. 42 m² (Schrägen berücksichtigt
KG: ca. 40 m² (teilunterkellert)

Maklerprovision
3,57 % des Kaufpreises inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Allgemeines: Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt, Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird