5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €526.240 119 m²
12105 Berlin (Schöneberg)

Penthouse
4. Geschoss (Dachgeschoss)
frei

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
• Dachterrasse
• Einbauküche
• Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
• Kunststofffenster
• Zustand: Erstbezug
• Ausstattung: luxuriös
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: EDV-Verkabelung, Satellitenanschluss

Das Dachgeschoss ist 2015/2017 neu ausgebaut worden.

Die angenehm helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten, für die dreißiger Jahre typischen Bauweise errichteten Wohnanlage, in Massivbauweise.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Etagen (inkl. EG). Die DG-Wohnung befindet sich somit im 4. OG. Der innere Gartenbereich ist gärtnerisch gestaltet. Das Gemeinschaftseigentum wurde ca. 1999 umfänglich modernisiert und Instand gesetzt. Die Fassadenflächen sind mit einem Vollwärmeschutzsystem versehen.

Die Treppenhäuser sind ansprechend renoviert und gepflegt. Das Treppenhaus vom 3. OG zum DG (4. OG) ist neu renoviert. Das Podest vor der Wohnungseingangstür zum DG ist mit hochwertigen Fliesen belegt.

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Alle Angaben nach bestem Wissen, stammen aus an sich zuverlässigen Quellen und Informationen und aus Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Obligo für die Richtigkeit dieser Angaben können wir dennoch nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zusätzlich zum Kaufpreis entstehen dem Käufer weitere, Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, ggf. Gebühr für die Verwalterzustimmung).

Gut gelegene Wohnanlage in Berlin-Tempelhof, angrenzend an Schöneberg, mit der Möglichkeit in angemessener Zeit und individuell in alle Hauptstadtbereiche und kulturellen Einrichtungen Berlins zu gelangen.

Die Verkehrsanbindung ist besonders gut. Zahlreiche Busse und die U-Bahn (Bus 170, 184, 246, U-Bahn Linie 6, Nachtbus N6) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden oder zu Fuß gut zu erreichen. 3 S-Bahn Stationen (Bahnhöfe) sind so gut und zügig zu erreichen.

Der nächste Fernbahnhof (aus S-Bahnhof) ist nur ca. 2,7 km entfernt und in ca. 7 Minuten mit dem Kfz zu erreichen.

Für den Individualverkehr ist die „Stadtautobahn“ A 100 in nur wenigen Minuten erreichbar. . In ca. 20 Minuten erreichen sie auch den „Berliner Ring“ (A 10).

Der Flughafen in Schönefeld (künftiger „Willy Brandt“ BER) ist an sich in nur etwas mehr als 20 Fahrminuten mit dem Kfz zu erreichen.

Die gute Infrastruktur beinhaltet auch zahlreiche Restaurants, Frühstückslokale, Cafés, Bäcker, Supermärkte, Einkaufscenter „Tempelhofer Hafen“, Fitnesscenter, weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, die „ufa-Fabrik“, den Kinderbauernhof, Ärzte, Tierärzte, u.v.m., was alles gut, direkt oder zügig zu Fuß zu erreichen ist.

Nicht viel weiter entfernt befindet sich beispielsweise der Volkspark Mariendorf, auch Baumärkte und Möbelhäuser.




Zur guten Infrastruktur gehören aber auch viele Kindergärten, die sich in unmittelbarer und mittelbarer Nähe befinden. Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.