Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt
LAGEBESCHREIBUNG
Auf halber Strecke zwischen Mainz und Worms (beides in ca. 20 Min. mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen) liegt die rheinhessische Weinbaugemeinde Dienheim mit ca 2.500 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Dienheim liegt eingebettet zwischen herrlichen Weinbergen und dem Rhein (ca. 2 km von der Wohnung entfernt). Sie wohnen ruhig und idyllisch, sind dennoch in ca. 2 km Entfernung in der Stadt Oppenheim. In Oppenheim befinden sich u.a. die neue Landskrongalerie und viele weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, u.a. REWE, Aldi, LIDL, Netto etc, auch Metzgereien und Bäckereien sind vor Ort. Diverse Allgemein- sowie Fachärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in Oppenheim. In Dienheim befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen wiederum in Oppenheim. Bahnhof sowie Bushaltestellen in Dienheim sind in ca. 5 min. zu Fuss erreichbar.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das ruhige, gepflegte 6-Parteienhaus liegt am Ortsrand von Dienheim, in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet.
Wohnen im Dachgeschoss, 2. Etage, mit herrlichem/unverbaubaren Blick in die Weinberge und nach Oppenheim zur Katharinenkirche und Burgruine Landskrone.
Die grosszügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung hat eine nach Süden ausgerichtete 14 qm grosse Dachterrasse mit neuer Markise. Die 2015 renovierte Wohnung ist im Wohn- und Esszimmer mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich Laminat, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer sind gefliest. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Duschkabine, sowie einem grossen Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Kaufpreis ist eine sehr gut erhaltene Einbauküche enthalten. Telefon- und Kabelanschluss sowie eine Türsprechanlage sind vorhanden.
Der Kniestock beträgt 1100 mm, des weiteren ist kein Renovierungsstau gegeben.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Abstellplatz hinter dem Haus und ein abschließbarer Kellerraum. Zur Hauseigentümergemeinschaft gehört eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz im Keller.
Bewohnt wird das 6-Parteienhaus von 4 Eigentümerparteien und 2 Mietparteien. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 10.000,-- Euro.
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauch: 93 kWh (qm ☆ a)
Kontaktaufnahme werktags ab 17:30 Uhr oder ganztägig am Wochende unter Telefon 0176 612 565 04
KEINE MAKLER!